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关于凯德论文范文资料 与万科麾下印力大手笔收购凯德20家购物中心有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:凯德范文 科目:发表论文 2024-01-29

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本报讯(记者 米太平)近日,万科集团旗下商业地产平台印力商用置业有限公司(以下简称“印力”)宣布,联合万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)、Triwater Asset Management Holdings Limited(以下简称“Triwater”)和凯德集团达成协议,三方将联合收购凯德集团全资子公司凯德商用在中国内地持有的20家购物中心项目100%股权并承接相应的负债,交易对价为83.65亿元.

上述20家购物中心总建筑面积约为95万平方米,交易预计将于2018年第二季度完成;交易完成后,20家购物中心将全部交由印力运营.至此,印力在全国持有或管理的商业项目数量将达到120家,管理面积1 000万平方米,管理面积超过1 000万平方米,仅次于万达;资产规模逾800亿元,位于商业地产行业前列.

凯德集团表示,此次股权交易涉及的20家购物中心分布在中国19个城市,其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市;对于这些购物中心,凯德商用平均持有时间为10年,项目平均建筑面积为4万多平方米(不包括停车场).以截至2017年6月30日的统计数据计算,此次项目分别占凯德集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%,对集团整体收入影响不大.

“作为凯德集团的核心市场之一,我们看好并将长期投资中国商业地产.”凯德集团首席运营官廖茸桐称,集团始终对中国市场有充分的信心,此次交易所得资金将用于在中国继续投资优质物业,为集团在华业务注入更多活力.

印力前身是成立于2003年的深国投商用置业有限公司(以下简称“深国投置业”).2006年,华润集团以17.4亿元收购了深国投置业母公司深圳国际信托投资有限公司51%的股权;2009年,正式将深国投置业纳入麾下.2012年,华润以9.56亿元的价格在上海联合产权交易所挂牌出让深国投置业50%的股权,深圳市龙柏商置基金接手.不久之后,龙柏商置基金取得了深国投商置100%股权.2013年11月,黑石集团、工银国际分别购入深国投置业40%、6%的股权,后者估值约10亿美元.2015年2月份,深国投置业更名为“印力集团”,全面退去此前的国有企业影子,为H股上市作准备.

但令人惊讶的是,2016年10月,万科和若干合作方组成的收购平台联合收购了印力96.55%的股权,印力正式成为万科集团成员企业.此后,万科将自身的商业板块和印力进行整合.2017年2月,印力集团董事长丁力业取代万科集团高级副总裁丁长峰,成为万科商业地产业务的新掌门人.

在商业地产服务商RET睿意德CEO王玉珂看來,对万科而言,单独开发商业地产已经晚了,好的城市、地段、项目早已有开发商在做,而且一个成功的商业地产项目是需要时间来培育的,短时间很难形成规模.万科想在新赛道上实现弯道超车,缩短开发周期,最好的办法就是收购.所以,收购印力以及和凯德达成历史性的大交易,都是万科商业迅速扩张的必然选择,也是万科战略升级的要求.

凯德论文参考资料:

堂吉诃德论文

结论:万科麾下印力大手笔收购凯德20家购物中心为关于本文可作为相关专业凯德论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文万达好还是凯德好论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。

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