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关于档案管理论文范文资料 与关于对加强房地产交易中心档案管理工作有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:档案管理范文 科目:发表论文 2024-02-20

《关于对加强房地产交易中心档案管理工作》:本论文为免费优秀的关于档案管理论文范文资料,可用于相关论文写作参考。

摘 要:近年来,随着我国房地产市场的持续升温,房地产交易量日渐增长.进而,房产档案工作任务更加繁重,工作要求更加具体,这就要求处在基层的房地产交易管理部门在开展档案管理工作过程中,应抓好三个强化,树立三种意识,促进房地产交易中心档案管理水平的提高.

关键词:房地产;档案;管理

1 强化工作规范,树立依法管档的意识

房产档案提供利用以《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》为服务依据.《中华人民共和国档案法》是我国档案管理的根本大法,地方制定和颁发的有关贯彻实施档案法的实施细则,引领着所属档案管理部门的管理活动,国家建设部颁发的《城市房地产权属档案管理办法》及各地方为贯彻本法所出台的有关文件,明确了房地产交易管理部门实施的房地产权属档案管理工作的规范.房地产交易部门的制度规定是实现档案管理内部控制的有力保证.

依法管档的意识即体现于房地产交易管理部门的档案工作必须遵循相关法律规定,必须严格执行部门建立的各项规章制度,将档案管理工作置于法律规范和部门制度的制约之下.依法管档的观念:一是从学习中来,知法才能执法;二是从实践中来,体验胜于感知.从学习中来,要求各级房地产交易管理部门应该组织所属工作人员认真学习、正确理解这些法律法规知识,作为档案管理人员应该自觉的学习和领会这些法律法规的内容.做到三个明确:其一、明确房地产权属档案工作的性质是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分,增强依法管档的意识.其二、明确房地产权利人、房地产权属登记权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件;房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图;房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图;房地产产权登记工作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等;反映和记载房地产权属状况的信息资料,包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等;其他有关房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等是法律和法规确定给房地产档案管理部门必须履行好的责任.其三、明确房地产档案人员的工作需要接受法律和法规的约束,损毁、丢失房地产权属档案的;擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;涂改、伪造房地产权属档案的;擅自出卖或者转让房地产权属档案的;违反本办法第九条规定,不按照规定归档的;档案管理工作人员玩忽职守,造成房地产权属档案损失的,将依法追究行政责任或刑事责任.

从实践中来,要求房地产交易管理部门的档案管理人员认真执行《档案法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定,从本岗位必须履行好的责任做起,夯实管理基础,做实档案管理工作,在自己的职责范围内绝不发生违法行政问题.对于出现的反面事例应发挥其警示作用,通过可能的宣传途径,对档案人员进行宣传教育.

2 强化管理手段,树立依法编研的意识

细致无误是工作要求的高标准,也是房地产档案管理工作的特点所决定的,因为在房地产档案管理者手中的档案关系着城市建设和人民生命财产的大计,差之毫厘谬以千里.实现细致无误的工作质量需要依赖一下途径:

强化业务管理手段.房产档案是珍贵的信息资源,既有历史价值也有现实价值,既有地方价值,又有全局价值.房地产档案保存了大量基础资料,并担负着采集、管理和提供房产信息的责任,长期以来,为房地产管理提供了准确而可靠的基础性资料.可是从业务上看,房地信息管理具有量大、复杂、更新快、用途广的特点,适应这一特点,就必须注意强化业务手段,努力实现业务管理新突破,进一步完善产权产籍信息化建设.完善“数字房产”框架,构建和完善权属登记发证系统、产籍档案管理系统、抵押登记管理系统、房屋产权平面数字控制系统,彻底改变传统的产权产籍管理模式,不断创新管理手段.

2、做好档案编研工作.产权产籍档案管理工作必须按照编研工作的原则要求,以需求为核心,以服务为主体,不断及时地对档案史料进行选材、鉴别、考证、加工、整理.根据不同的编研内容,把分散的资料,按照利用规律有机的编制起来,以利于档案资源的开发利用,建立积极向上的内部激励机制,建设高素质的产权产籍管理队伍.勇于创新、培养一支思想品德好、业务能力强、创新意识强、廉洁高效的高素质队伍.实现权属管理规范化、信息化的发展.围绕服务于市场,服务于百姓,服务于发展,进一步简化、规范流程.对一些不利于当前发展的环节予以调整,尽可能缩短办件时限,提高办事效率.

3、严格日常工作管理.如建立严格的库房管理制度,每天记录档案室温湿度,定期进行安全检查,尤其是逢节假日更加重视检查,并做好安全检查记录.库房管理科学,库内有档案资料存放示意图,档案柜架排放规范,库内清洁卫生,无火灾、水淹事故,无霉变、褪色、污损、虫蛀、鼠咬现象.建立规范的全宗卷、详细的档案移交接收、借阅登记、鉴定销毁记录,做到档案进馆详细无误,借有凭还有据.及时对档案进行了调查统计,成立档案鉴定销毁领导小组,以利于对已过期的档案展开销毁鉴定工作,销毁过期的不必要文件.利用现代化设备资源,实现各种音像、图片、资料电子化管理.

3 强化服务规范,树立方便查阅利用的意识

房产档案提供利用的方式包括:設置阅览室接待查档,按规定提供电子档案在阅览室查阅;根据利用者需求出具查询结果证明;为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件;以房产产权档案为依据,为利用者提供咨询服务;向城市建设及房地产开发单位提供产权档案信息.房地产档案工作人员应以履行这些只能为基础,满腔热忱的提供服务.

档案管理论文参考资料:

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结论:关于对加强房地产交易中心档案管理工作为关于对不知道怎么写档案管理论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文人才交流中心档案管理论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。

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