原创《建筑技术经济之盈亏分析法讨论》：本论文为您写建筑技术毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
【摘 要】在现如今这个经济发展飞速的时代,加强对建筑经济的管理已经迫在眉睫.建筑经济的核心内容是如何选择成本更少、效益更高的工程造价,这就需要不断加强对建筑经济的理论研究,提高建筑业的科学管理水平,将建筑技术问题和经济问题相结合,并以此作为盈亏决策的参考.本文主要对建筑技术经济中的盈亏分析法进行探讨和深度解析.
【关键词】建筑技术 经济 盈亏分析 盈亏平衡点
建筑业作为国民经济的支柱型产业,近年来发展迅速,产业规模得到了极大地提高,尤其是国家重点工程项目的建设和城乡的建设发展,都体现出了建筑行业良好的发展态势.随着建筑技术的不断发展,人们已不再仅仅追求工程质量的变革,而是更加注重建筑技术和经济的双重收益,这就需要不断加强建筑经济的理论研究,将建筑技术问题和经济问题结合起来进行综合分析,从中选择经济效益最佳的工程造价[1].
一、建筑技术经济方法的概念
经济效益是建筑技术不断进步的动力,作为建筑经济效益提高的重要手段,建筑技术的推广使用无不以经济效果为前提.建筑技术经济方法可以有效的解决技术和经济之间的相互关系,不仅可以用于工程造价的经济分析,还适用于各项建筑项目管理,为建筑项目管理出谋划策.建筑技术经济分析作为经济分析的方法主要包括两个方面,一方面是数学分析法,盈亏分析法就属于这个范畴,另一方面则是工程造价权衡法[2].
二、盈亏分析法概述
(一)盈亏分析法的概念
盈亏分析法是一种经济分析方法,属于数学分析法的一种,在建筑项目中主要用于成本控制.盈亏问题是所有建筑企业都十分关心的问题,实际经济管理中的各项决策无不关乎成本.利润等各项指标,这些指标的变化都会对企业的盈亏产生影响,盈亏分析法正是解决了成本、工程量和利润之间的权衡关系,并且预测在什么情况下可能会产生利润或者亏损[3].盈亏分析法的基础是企业不盈不亏的平衡点,利用成本和工程量、利润之间的线性关系,分析出未来环境下可能出现的经营情况,使建筑企业能够及时采取有效的措施来避免不利亏损的发生,获得最大的经济效益.
(二)工程成本和工程量、利润之间的关系
工程成本包括固定成本和可变成本两类.固定成本是指不直接影响工程量变化,但是在某一时间区间内仍能保持总额不变的费用,可变成本则是指随着工程量的变化而变化的支出费用.之所以将工程成本分为固定成本和可变成本,是因为盈亏分析法需要将工程总成本进行分解使用.固定成本和可变成本在总成本和单位成本之间的关系可以表述为：总成本等于单位工程可变成本×工程量+固定成本,将工程成本划分为两部分也体现了成本和产量之间的依存关系.
三、盈亏分析法的应用
(一)确定盈亏平衡点
在盈亏平衡点上,建筑企业的收入和支出是相等的,既没有盈利也没有发生亏损.当企业的总收入减去可变成本支出之后,剩下的成本费用就是收益临界点,临界收益要优先补偿固定支出的费用,如果还有剩余,就说明企业获得了利润,如果余额为零,就说明企业发生了亏损[4].也就是说当企业的临界收益和固定成本支出费用相等时,企业是既没有亏损也没有盈利的.
(二)预测利润确保目标实现
建筑企业的经营效果是通过利润来综合反映的,只有不断提高盈利水平,积累原始利润,才能促进国家财富的积累和实现企业职工的福利待遇.企业的盈利受到多种因素的影响,其中最主要的影响因素就是工程量、材料价格和成本费用支出等.企业需要权衡这些影响因素才能确定合理的盈利目标.通过盈亏分析法的图解可以使施工企业快速的制定出合理的方案,提高经营管理水平.
(三)制定具体施工措施降低成本
企业利润的增加离不开全体工作人员的积极参和,除了需要保证施工质量和工程量之外,还要厉行节约减少一切不必要的额外支出来降低生产成本.根据盈亏分析图解所体现出来的各变量之间的依存关系,可以采取多种措施来降低成本.通过减少工作效率低的机器设备来减少固定费用的支出,或者选用低消耗的原材料、提高材料的利用率来减少可变费用的支出.
四、盈亏分析法在实际应用中存在的问题
盈亏分析法作为一种科学的技术经济管理方法,虽然为建筑企业的经营决策提供了有效的参考,但是科学的经营管理不仅需要依靠数学分析的方法来实现,还需要依赖其他的人为因素.有些理论成果是根据以往的经验和资料推导出来的,没有考虑到市场供求关系的不断变化,因此单纯的应用数学分析的方法不能解决一切问题[5].盈亏分析法自有的一些局限性也会影响生产经营问题的解决.
(一)盈亏分析法的适用条件有限
运用盈亏分析法进行决策指引需要基于以下假设前提：单项工程造价不变、工程性质单一、工程质量达标.除此之外,当企业的工程性质和施工类型增加时,就会给变量之间的变动关系带来更加复杂的影响.盈亏分析法主要是根据过去的经验而得,也只能对短期内的生产经营进行盈亏分析,不能正确的反应将来很长一段时间内的生产经营情况.
(二)固定成本和可变成本的区分
盈亏分析法的基本要求是将总成本划分为固定成本和可变成本,如果两者划分不当或者划定错误,就会严重影响盈亏分析的效果,所以为了更好的明确二者之间的界限,作出合理的划分,可以通过图表坐标法或者差额比率法进行划分.图表坐标法是指当资料中含有多种变量时,可以在工程量和成本的坐标上打点连线来确定两种不同的费用.差额比率法是通过工程收入和工程成本和前期计划比较,这种方法虽然简便但是准确性要低于图表坐标法.
（三）和当前的财会制度有机结合
在现行的财务会计制度下,实际的成本支出范围要远远大于成本概念的范围,有些利息支出等非生产性的成本支出也被列入了成本范畴,不仅给盈亏分析法的计算带来了诸多不便,而且也不利于企业的成本控制和项目管理.所以为了避免这个问题的出现,就需要相关人员不断提高专业技能水平,将自己的理论知识和实践相结合,将不属于生产成本的支出费用另外处理.
结论
盈亏分析法作为一种先进的技术经济分析方法,虽然在实际应用中存在一些问题,但是仍有许多值得我们借鉴和挖掘的闪光点,建筑企业只有根据自身的实际生产经营情况,对盈亏分析法加以综合分析,才能把企业的经营管理水平提升到一个新的高度.
参考文献
[1]梁秋娟,韩盛利.如何有效利用建筑技术经济指标进行施工图设计优化——以某商务办公楼为例[J].价值工程,2013,02：77-79.
[2]叶祖达,李宏军,宋凌.《中国绿色建筑技术经济成本效益分析》解读[J].建设科技,2013,06：44-45.
[3]叶祖达.中国绿色住宅建筑成本效益和经济效率分析[J].住宅产业,2014,01：10-14.
[4]金龙,杨星光,姚浩.绿色建筑的技术经济评价体系研究[J].建筑经济,2014,04：82-84.
[5]叶祖达,梁俊强,李宏军,等.我国绿色建筑的经济考虑——成本效益实证分析[J].动感（生态城市和绿色建筑）,2011,04：28-33.
建筑技术论文参考资料：
结论：建筑技术经济之盈亏分析法讨论为关于对不知道怎么写建筑技术论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文建筑技术专业论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
