原创《融资租赁本质其运作模式》：本文关于融资租赁论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
上文我们简单叙述了融资租赁的发展简史,为大家正确认识融资租赁勾画了一个大的背景,那么融资租赁的本质是什么?它有哪些特点?它的运行方式有哪些?
一、融资租赁及其本质
融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备,具有融资、融物双重职能的租赁交易,它主要涉及出租方、承租方和供货方三方当事人,并由两个或两个以上合同构成.出租方根据承租方的要求和选择,和供货方订立购买合同并支付货款,和承租方订立租赁合同,将购买的设备出租给承租方使用,租期一般不低于2年.在租赁期间,由承租方按合同规定,分期向出租方交付租金.租赁设备的所有权属于出租方,承租方在租赁期内对该设备享有使用权.在租赁期满时,设备可以由承租方按合同规定留购、续租或者退回出租方.
融资租赁是以商品资金形式表现的借贷资金运动方式,兼有商业信用和银行信用的两重性.
(一)融资租赁和商业信用的区别
商业信用是以商品形式提供的,以偿付为条件的价值运动的特殊形式.它包括以赊销、分期付款、预付货款、预付定金等形式提供的信用.融资租赁和分期付款相比,有很多相似的地方.例如,它们都是购物者先获得商品,然后再在一段较长的时期内分批归还商品的价款及利息；二者都以商品形态提供信用.但就其实质而言,融资租赁和分期付款存在着显著的区别：
第一,从所有权方面来看,分期付款实际是一种买卖行为,一般在物品交付验收或购物合同生效后,物件的所有权就发生转移.在买方付清全部货款之前,双方之间存在的只是债权债务关系,卖方手中保留的实际只有物件的抵押权.在融资租赁建立的信用关系下,出租行为是出租人行使租赁物件所有权的表现,租赁物件的所有权在租赁期内仍属于出租人.承租人只有租赁物件的使用权,并且负有把租赁物件维护完好的义务.承租人未经出租人同意,不得进行任何侵犯租赁物件所有权的行为,例如将租赁物件出售、转让、或作为抵押等.一旦发生侵犯所有权的行为,出租人有权终止租赁合同,并要求承租人支付租金和违约金.
第二,从信用的范围方面来看,分期付款受企业业务范围的制约,无论从商品种类的范围,还是业务的地理范围来看,分期付款都相对较小.融资租赁的信用关系则不然,租赁机构作为租赁 ,它既联系租赁物件的产销方,又联系租赁物件的承租方,因此,不仅租赁物的种类十分繁多,其地理范围广大,甚至可以超越国界.
第三,从业务关系方面来看,分期付款是一种涉及双方的购货关系,即买方和卖方的关系.而融资租赁一般涉及三方关系,即承租人、出租人和供货人,其中,出租人履行融资者的职责.在*租赁业务时,必须签*货合同和租赁合同,这两个合同的联系非常密切,两个合同使签约的三方利益相连,任何一方违约,势必影响其它两方的利益.
(二)融资租赁和银行信用的区别
融资租赁和传统租赁的重要区别在于融资租赁具有融资的功能.因此,从融通资金的角度看,融资租赁和银行信用都是向企业提供资金,并且收取一定的利息,融资租赁很类似银行的固定资产贷款.但就其实质而言,融资租赁和银行信用存在着很大的区别：
第一,银行信用一般表现为纯粹的资金运动形式.在发生借贷款业务时,不一定伴随物资运动.例如,通过贷款购物往往是先贷款筹集资金,然后购置所要的货物.这时,融资和购物往往是分别进行的,融资和购物两笔业务是独立的、互不约束的.在银行信用条件下,借款人获得的仅仅是货币资金的使用权,而并未获得设备的所有权,只有通过购买才能获得设备的所有权.而融资租赁资金运动紧紧伴随着物资运动,它是以融物而达到融资目的的信用形式,租赁物品是出租人向承租人提供资金信用的等价物,在承租人得到租赁物的同时,相当于获得了租赁物件购置成本的信贷资金.
第二,银行信用只涉及到借贷双方的关系,而融资租赁要涉及到出租人、承租人和供货人三方的关系.
第三,在银行信用中,贷款合同的标的物是“钱”,在融资租赁中,租赁合同的标的物是“物”.虽然在偿付时无论是本金利息还是租金,都是以“钱”来清偿,但二者在标的物上确是不同的.
第四,国际融资租赁业务很类似于国际贸易中的买方信贷.买方信贷是为购货人提供贷款购买物资,在一定时期内还本付息,但买方信贷方式所获得的资金,只能用于购买信贷提供国的货物,不能挪作他用.而融资租赁业务一般没有这种限制,出租人融通的资金用于购买什么设备、向谁购买、出租给什么企业都由租赁公司自行决定.
二、融资租赁的主要运营模式
随着融资租赁的发展,融资租赁公司的业务模式也逐渐增多,但主要以下列12种为主,其中前5种为基本模式,后7种为创新模式.
(一)直接融资租赁
直接融资租赁,是指由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用.在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件.
适用于固定资产、大型设备购置以及企业技术改造和设备升级.
(二)售后回租
售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人,然后向出租人租回并使用的租赁模式.租赁期间,租赁资产的所有权发生转移,承租人只拥有租赁资产的使用权.双方可以约定在租赁期满时,由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产.这种方式有利于承租人盘活已有资产,可以快速筹集企业发展所需资金,顺应市场需求.
适用于流动资金不足的企业、具有新投资项目而自有资金不足的企业、持有快速升值资产的企业.
(三)杠杆租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款,是一种专门做大型租赁项目的融资租赁,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资.
首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处“以二搏八”的杠杆方式,为租赁项目取得巨额资金.其余做法和融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大.
融资租赁论文参考资料：
结论：融资租赁本质其运作模式为适合融资租赁论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关汽车融资租赁公司排名开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
