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关于物业管理论文范文资料 与论物业管理如何做好节能增效工作有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:物业管理范文 科目:论文格式 2024-01-25

《论物业管理如何做好节能增效工作》:关于免费物业管理论文范文在这里免费下载与阅读,为您的物业管理相关论文写作提供资料。

摘 要:随着我国经济的发展,各行各业都取得了卓越的成就,但同样也付出了相当巨大的代价,这种代价主要表现为资源的浪费和环境的污染.党 也认识到了这一点,随即提出,只有坚持节约发展、安全发展的发展路线,才能更好实现经济的快速稳定的发展.作为物业管理企业,进一步加强节能降耗工作,既可以响应国家的号召,尽到企业的社会责任,又可以降低企业的成本,提升工作效率和效益,那么,物业管理企业应该如何做好节能增效工作才可以达到这样的目的呢?本文将从物业管理企业节能工作的重要意义、目前存在的问题以及实际应对的措施等方面进行进一步探讨,以协助物业管理企业做好节能增效工作.

关键词:物业管理 节能增效

一、物业管理节能降耗工作的意义

(一)节能降耗工作是各行各业面临的共同问题

能源和环境问题是人类生存和发展的源动力,但目前世界人口在不断地增长,经济水平也在不断提高,各行各业为了企业效益的提升,不断地利用和消耗各种资源,对于全球的资源环境的影响逐渐增大,能源节约和环境保护问题,逐渐成为了目前人类生存和发展的全球性研究课题,也是全球各行各业所面临的共同问题.

(二)节能降耗工作已成为目前我国的基本国策

从我国整体的国情来看,人口和能源资源的不对等关系,即人口较多,能源资源不足,环境承载能力相对较弱,导致我国经济的发展受到了严重的制约,发展缓慢.那么,从国家角度看,是否认识到了这一点呢?答案是肯定的,近年来,国家针对这样的问题,发布了一系列促进节能降耗工作的政策措施,相应的取得了一定效果.从全局和战略的角度考虑,动员全民进行节能降耗工作,提高全民节能降耗的意识,增加其危机感和紧迫感,关系到我国经济的可持续发展,关系到人民群众的切身利益,意义重大,这也是节能降耗成为我国基本国策之一的主要原因.

(三)节能降耗工作可以提升物业管理企业的效率和效益

随着党 提出建立“节约型社会”的倡议,建设部也从企业的角度提出了建立“节能型企业”的倡议,这样的倡议正好符合我们物业管理企业的经营和运行,可以成为物业管理企业创造经济效益的法宝.

物业管理工作和节能降耗、环境保护之间的关系密切相关,物业管理工作涉及范围较广,包括房屋及其配套设施的维护、保养,环境的保护等.从物业管理企业整体运营过程来看,从各个环节都可以通过细化管理,达到节能、降耗、增效的目的,同时也能够为建设“节约型社会”和“节约型企业”贡献自己的一份力量,尽到物业管理企业在节能降耗工作中应尽的社会责任.从企业运行成本的角度来看,目前物业管理企业的运营成本中,人力成本排在第一位,物料采购成本排在第二位,而能耗的成本排在第三位,物业管理行业相对于其他行业来讲,是一个微利性行业,人力成本和物料采购成本可以进行优化调整,但调整幅度不会很大,而从行业的实际案例来看,能耗的优化空间比较大,因此将节能降耗工作和提高服务质量的同步进行,可以通过降低企业能耗成本,提升企业效益,使物业管理企业健康稳定的发展.

二、物业节能降耗管理方面存在的主要问题

(一)物业管理企业对节能降耗工作认识不足

根据目前物业行业的整体情况来看,很多物业企业并没有充分认识到物业管理工作,有些企业认为在建筑物建造过程中,物业管理企业对于建筑物如何规划、设计和施工无法参和,因此无能为力;有些企业则认为建筑物建造过程中只要开发商在设计采用节能墙体、低耗门窗及保温屋面等技术就可以实现节能要求;有的企业则仍然遵循着老旧的观念,即物业管理在实际运营过程中,仅需要做到“时间+空间+服务”就可以,能耗管理工作不重要.以上这些错误的认识导致了这部分物业管理企业在节能降耗工作上付出较少,从而使运行成本增加,效益偏低.

(二)物业管理企业在节能降耗工作方面投入不足

物业管理企业在实际运营过程中,需要能源的环节较多,同样的实施节能降耗工作也会需要大量的条件,最重要的两个条件为投入的资金和对应的管理人才.由于物业管理行业相对其他行业属于微利行业,因此大部分物业管理企业都不愿将大量的资金投入到物业管理项目的能耗节约的研究和改造工作中,同样也不会聘请专门的技术人员负责相关设备的运行维护工作,只有部分物业管理人员*进行相关工作,由于缺乏必要的设备运行管理及能耗节约方面的学习,缺乏对整个管理系统的工作原理的了解,遇到突发事件时,无法做出正确的科学的应对,导致物业节能降耗工作无法顺利有效地进行,使得物业管理企业获得收益更小,在节能降耗中发挥的作用甚微.

三、物业管理节能增效工作的具体建议

从节能降耗工作的意义及目前存在主要问题来看,如何解决这部分问题成为了物业管理企业能否健康稳定发展的关键,那么,接下来将从以下几个角度来提出具体应对建议,供交流探讨:

(一)从政府层面加强监督管理,提供必要的政策支持

1.政府部门应当严格把控建筑物前期规划审批

在建筑物建设前期,政府部门应当针对建筑物节能减排情况制定明确的标准,并严格按照标准对开发企业进行前期的规划审批,对于不合规的开发企业进行强制性整改,确保建筑物在规划阶段即有监控,同时政府部门应当在建筑物完工验收过程中重点对规划内容进行检查,确保建筑物能够按照既定的节能减排规划进行建设,并通过验收使用.加强政府监管和把控,可以降低开发企业因成本问题不按要求建设的可能,可以使节能减排设施从建设开始即可满足需求.

2.政府应当增加资金投入,并提供必要的鼓励政策

随着国家创建“节约型社会”倡议的逐渐开展,国家对于节能降耗工作的支持也在不断的加大,但从目前国家的实际投入来看,尚不能够满足整体的需要,国家应当督促个地方政府持续加大这方面的资金投入,保障初期此项工作能够顺利进行,在加大投入的基础上,为相关的企业提供必要的鼓励政策,提高建筑企业及物业管理企业的管理热情和积极性,使得节能降耗工作的落实模式为以企业为主,国家为辅,逐步增加企业和居民的节能降耗意识.

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结论:论物业管理如何做好节能增效工作为关于对不知道怎么写物业管理论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文物业的管理范围及工作论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。

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