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有多位创业者有过这样的问题：“有些店铺频繁易主,要是我租下来了,我会步他们后尘吗?会不会开店也难维持?”这些店铺虽然很有吸引力,但也让想找店铺的人心里打鼓,充满疑惑.
店铺频繁易主的原因在哪?
针对这个问题,铺铺易营销经理梁桂梅透露,店铺频繁易主一般有三种情况,一是地段不好,二是租金太贵,三是项目定位不合适.所以想租下频繁易主的店铺,创业者一定要进行综合考察.梁桂梅举了一个租金高导致易主频繁的例子,她说：“在某商业广场下面的饮食一条街,人流量很大,年轻人多,消费能力强,但是除了为数不多等几个店面开得比较久外,很多店都是更换得比较频繁的,最主要的就是租金太高,在成本控制方面竞争不过别的商家.”
另外,对于定位不明确的情况,梁桂梅也举了一例：某地的杨小贤甜品店如今人气很旺,就是因为定位准确,但是在此之前的两年,这个店铺更换了三四个商家,共同原因就在于定位不够明确.
啥渠道能找到铺源紧的好铺?
梁桂梅表示,地理位置好的铺源肯定是比较抢手的,而且好的铺源通常除了租金之外,都需要一笔转让费,如果想直接租到铺面,通常是地处相对偏僻的地方.此外,做餐饮饮食的铺面,店主想转行把铺面租出去,一般也不会直接在店铺门口张贴招租的信息,因为这会影响到当前的生意.这些店家往往会选择通过网上的渠道去发布招租信息,这也是为什么在黄金地段不容易看到店铺张贴招租信息的原因.
梁桂梅建议,好的铺面可以通过网站或是专业铺面交易网站去寻找,根据地理位置、面积等信息去定位更准确的铺源.有的专业网站甚至可以根据创业者的需求,帮 察合适的店面,并提供后期和铺主的进一步洽谈,让创业者更便捷地找到好铺.
如何避免道路规划带来风险?
要规避城市建设规划导致生意受影响的风险,创业者可以问一下周边开店时间较久的店主这个路段的规划情况,通常都可以了解规划的进展.此外,还可以通过政府官方*去了解道路规划情况.另外,相比个人和单位的铺面,梁桂梅认为,租单位的铺面获得的信息更为可靠,而且单位通常会把新的情况公示出来,方便创业者了解.而私人的铺面,难免会出现店主故意隐瞒关键信息的情况.
开店论文参考资料：
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