原创《高层住宅主体结构质量问题预控措施》：本论文可用于高层住宅论文范文参考下载，高层住宅相关论文写作参考研究。
【摘 要】商品住宅的急速发展和土地资源的骤减,促使住宅的高层建设成为普及现象.但是房屋建设的加速发展,随之而来的是房屋质量通病的不断涌现,致使用户对房屋验收和使用的要求提升到一个较高的层次.所以对高层住宅的质量问题和预控成为必要,本文针对该问题作一浅析.
【关键词】主体结构质量通病；预控措施
随着社会的不断发展进步、城镇居民生活质量的大幅提高,人们的居住理念、需求、品味也在不断提高,居住要求逐步提升到了高端大气、上档次,且更加关注住宅工程质量以及周边环境.笔者在工作期间组织、参和过多次住宅楼的分户验收和交接工作,现对住宅楼交房过程中业主常投诉的主体结构质量问题的预控措施及处理方法进行浅析.
一、房间净高偏差和板底平整度偏差
1、造成楼层净高偏差的主要原因：测量放线的技术偏差、模板支设施工及验收偏差；模板支撑体系的弹性及非弹性变形造成顶板模板在加荷后发生整体或局部沉降,造成板底平整度偏差.另外,地面垫层厚度及平整度也是影响楼层净高偏差的原因.
2.预防措施
1）加强现场管理人员的工作责任心教育,定期举行专业知识学习,提高质量意识,坚持实行“三检制”.在测量放线和施工管理期间从严要求,模板分项检查验收需全面检查,不得以点带面进行抽查,尽量使技术偏差归零,从管理和技术层面最大限度的消除偏差.
2）目前市场上钢管的壁厚、方木的规格、胶合板的厚度负差较大,顶板模板施工方案中支撑体系的设计应根据现场进场材料的实际规格进行验算,一般情况下板底摸板采用15㎜厚竹胶合板,下铺50×100的方木间距不大于250mm,支撑方木用Φ48×3.5mm的钢管间距不大于1000mm.竖向钢管纵横向间距不大于1000×1000mm,步距不大于1.5m.施工过程中应严格执行模板施工方案,纵横扫地杆不得缺少,顶模板下的水平受力横杆下应加设防滑扣件.混凝土浇筑过程中应避免集中的施工荷载,必须设布料机时应扩大下部支撑范围至周边墙梁上.
3）支设顶板模板时,充分考虑支撑体系的弹性及非弹性变形,将顶板模板的预拱度提高3-10mm（规范要求的起拱标准：0.1%-0.3%）,加荷后的沉降正好是设计标高.
4）楼（地）面垫层施工前,应对房间净空高度进行实测实量的数据统计.在满足设计和使用功能的前提下,利用施工验收规范允许的数据偏差值进行垫层（顶板）厚度的科学调整,实现符合要求的室内净空高度.
3.处理方法
1）住宅楼的顶棚平整度在8mm以内时一般不进行抹灰施工,可将顶棚面清扫干净后用普通硅酸盐水泥801胶拌制胶灰分层批刮,每层厚度不应超过1.5mm,间隔时间应大于水泥终凝时间.
2）净空偏差为正差（即层高超高）超过8mm,小于20mm时,顶板可按一般抹灰工艺进行施工.超过20mm时,应分层进行抹灰,施工时结合层应随批刮随抹灰保证抹灰质量,加强成活后的养护工作,避免抹灰层空鼓、脱落.
3）如净空偏差出现负差（即层高扣除设计抹灰层后仍不够）,且负差超过10mm以上时,首先复核顶板的结构厚度有无超标情况,若厚度超标,应果断对顶棚混凝土进行凿除处理,处理方法如下：凿除界线应处于房间四周墙体1/3处,凿除前应对预留顶板进行支撑加固,支撑应采用千斤顶进行预受力.凿除作业应采用小锤剔凿方式,避免大锤敲打或风镐、电锤凿除,更不得使用切割机整体切割.若凿除后出现钢筋外漏,则应对钢筋应进行调整复位,变形严重的应予以更换.重点缺陷部位还将用钢丝网强化混凝土保护层作用,混凝土应采用高于原设计强度等级的微膨胀混凝土,浇筑完毕后保温保湿强化养护.
4）如净空偏差出现负差（即层高扣除设计抹灰层后仍不够）,且负差超过10mm以上时,若复核顶板的结构厚度没有超标情况,应按照前款楼（地）面垫层的施工工艺来解决此问题.处理方法如下：根据净空高度的实际数据,在满足设计要求的情况下,楼（地）面垫层施工的最小控制厚度来实现对室内净空数据的最大调整.
二、房间开间、进深尺寸偏差和方正度偏差
1、造成房间开间、进深尺寸偏差和方正度偏差的主要原因：测量放线的技术偏差、模板支设施工及验收偏差；剪力墙模板支撑体系刚度不够,造成墙面平整度偏差；支撑位移、变形造成墙面垂直度偏差；加气混凝土砌块不按控制线砌筑,随混凝土墙体顺直.
2.预防措施
1）测量放线及施工管理预防措施：强化过程精细化管理,加强技术管理的责任心教育,坚持实施“样板引路”和实行“三检制”制度,实现基础工作的高标准.
2）剪力墙模板施工方案中支撑体系的设计应根据进场的钢管、方木、胶合板实际规格、厚度进行验算,一般情况下胶合板厚度不小于15mm,竖方木间距不大于250mm,水平钢管间距不大于450mm,对拉螺栓纵横间距不大于450mm,施工过程中应严格执行模板施工方案.
3）混凝土浇筑过程中应避免过振造成涨模,浇筑期间有专人负责看护模板,随时检查模板变形及对拉螺栓松动情况,发现问题停止浇筑,消除隐患后方可继续施工.
4）加气混凝土砌块墙体砌筑时,严格按控制线施工,将不合格的剪力墙超标部位暴露,不得为了观感借墙随砌,形成房间大小头或不方正.
3.处理方法
1）房间的开间、进深、对角线偏差等质量通病现象,需提前统计标识并在主体分户验收前或粉刷施工准备前处理完毕.
2）偏差在10mm以内一般不进行剔凿,可调整四周墙面抹灰层厚度进行处理.
3）偏差大于10mm时,需对基层墙面进行剔凿处理,剔凿至房间尺寸满足要求后,方可进行抹灰施工.
三、主体结构不同墙体材料交接处开裂
1、造成不同墙体材料交接处开裂的主要原因：管理缺陷；剪力墙端部抗震拉结筋植筋高度不合适、拉拔强度不合格,加气混凝土砌块龄期不够,砌筑后沉降时间不够即进行墙顶缝嵌填、进行抹灰施工,墙顶缝嵌填不密实,抗裂网设置不合理或不设.
高层住宅论文参考资料：
结论：高层住宅主体结构质量问题预控措施为适合不知如何写高层住宅方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于高层买20楼后悔死了论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
