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南昌的王先生买了栋别墅,没想到装修投入使用后不久,卫浴间和外部走廊就出现了大面积渗漏,壁纸严重剥落,这让老王一家头疼不已.
王先生找了专门治理渗漏的田工帮忙维修.田工到王先生家后,亮出查找渗漏的红外热像仪,该款仪器来自于德国的德图仪器公司.据介绍,采用红外热像仪查找渗漏是一种无损诊断技术,可在不大面积破坏装修装饰材料的情况下,利用感温原理准确找出防水层缺陷.
田工用红外热像仪查找渗漏时,先将房间室温调节在28 ℃左右,维持一段时间,使卫生间内的装饰、装修设施的温度和室温一致.然后对地漏灌水两分钟,再用干布擦干地砖表面的水渍,最后用红外热像仪对地漏附近拍摄.
地漏附近红外热成像照片
田工表示,地漏附近被淋水并擦干后,由于地砖自身有防水功能没有吸收水分,温度降低较小,因而在照片上显示出橙红色,只有地砖缝内渗入少量的冷水,在图片上显示出纵横的黄线；而地漏周边区域显示出绿色,此时地砖表面干燥,说明有大量的冷水已经渗入地漏附近地砖下的结合层内,这说明地漏没有做防水处理或地漏下水口未密封,水积留在地漏周边的结合层内并向四周扩散.田工由此推断装修施工时,坐便器和浴缸的下水口未做密封处理.当打开浴缸和坐便器时,发现下水口确实没有做密封处理.由此可以确定,有大量水需要排出时,由于排水不及时,积压的水从浴缸的下水接口溢出,充满浴缸和浴缸支座之间的空间,此时产生的水压远高于地漏附近渗水产生的水压,而由于卫生间地面做了防水处理,溢出的水只能通过结合层从卫生间过门石向客房渗透,导致隔壁房屋墙面出现渗水、发霉.
移开浴缸后发现浴缸底座部分未贴砖,其外观和普通水泥砂浆相似,无法看出防水缺陷.王先生说,当初装修公司直接采用防水砂浆进行的防水处理.田工用自来水对墙面喷淋了10分钟,然后用红外热像仪拍摄,并将1根长约40 cm的铁锥作为高度参照物靠墙面放置.
浴缸底座部分红外热成像照片
从红外图中明显看出,上面墙砖部分和铁锥都显示红色,说明上面没有水,但墙砖下部按红、橙、黄、绿顺序逐渐变化,说明有部分水已经渗入墙砖和墙体间的结合层.参照铁锥的高度,看出墙体下部立面有1条20～30cm的橙区域,可以判断地面做了20～30 cm高的泛水,原因是防水砂浆没有吸收水,表面很快干燥,所以温度下降不多,显示出橙.图中呈现绿色甚至蓝色的区域,则表示对应部位的砂浆内部存在空鼓或缺陷,积存了大量水.田工判断,淋浴区墙面未做防水施工,导致卫浴外部走廊渗水.
准确查找到渗漏点,便可有的放矢,有针对性地进行渗漏维修.经王先生同意后,田工用聚合物水泥防水涂料对卫浴间重新做了防水处理,防水处理完后至今,王先生家未再出现渗漏.
（供稿 吴子建）
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