分类筛选
分类筛选:

关于商业模式论文范文资料 与国内民营养老服务业商业模式有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:商业模式范文 科目:硕士论文 2023-12-19

《国内民营养老服务业商业模式》:该文是关于商业模式论文范文,为你的论文写作提供相关论文资料参考。

摘 要:文章通过分析现阶段国内民营养老服务产业在政策、行业、企业层面现状,参照国外成熟市场中龙头企业的发展模式,从价值主张、经营模式、盈利能力、可持续发展角度,针对现阶段国内民营养老服务企业的商业模式提出合理建议.

关键词:民营企业;养老服务;商业模式

中图分类号:C913.6 文献标识码:B 文章编号:1008-4428(2017)02-147 -03

一、国内民营养老服务业面临的主要问题

(一)政策层面

2013年以来,国家出台一系列养老产业发展思路,相关政策出台频率高、范围广,特别明确支持推进养老服务业发展,这些政策更多是在从顶层设计的层面完善养老产业实施政策,但针对民营养老服务企业实质性支持不足、针对老年群体购买服务的直接补贴有限.同时,允许外资进入国内养老服务市场,将导致市场化运营项目面临的竞争可能加剧.

(二)行业层面

根据联合国人口署数据,从65 岁以上的老龄人口数来看,中国从2015 年开始进入老龄化人口快速增长阶段,2014年至2050年间,老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右,占GDP比重将从8%左右增长到33%左右,抚养老人逐渐成为社会重任.与此同时,当前国内养老服务供给存在结构性问题,根据2015 年发布的《中国养老机构发展研究报告》,我国养老服务机构存在“哑铃形”问题,即市场上处于两端的豪华型养老机构和设施简陋的养老机构较多,真正符合大多数老年人的中档养老机构所占份额较低. 低端养老机构多,但往往在偏远地区、设施简陋、提供的服务水平低,高端养老机构提供的服务水平高,但收费高昂,而中等水平、中等费用的养老机构供给却不足.

(三)企业层面

目前市场化运作的养老服务机构大多定位高端,以针对塔尖客户为主,企业普遍面临“高投入、高成本、难赚钱”的问题,产业全面爆发尚需时间,商业模式尚无成功先例.以中国高端养老品牌、行业先驱亲和源为例,2016年初以4.08亿元向宜华健康出售58.33%的股权,受旗下资产折旧摊销体量较大、新项目培育周期影响,亲和源投资尚未实现盈利,其中去年前5个月亏损1722万元,相较2014年度已呈现减亏趋势.宜华健康在拟收购公告发出后7个交易日内下跌超过35%,一方面有大盘下行的影响,另一方面确实反映出资本市场对养老服务价值的暂不认可.

二、成熟市场养老服务企业发展的启示

(一)案例概况

选择美国最大的养老服务运营商Brookdale Senior Living(纽交所代码:BKD)作为研究案例.BKD是美国最大的养老机构运营商,在全美36个州运营1200处设施,是美国地域覆盖最广的养老服务机构,其业务范围包括独立生活社区、协助生活社区和持续护理社区,以及特殊护理、老年痴呆护理、复健保健、家庭陪护等服务.

(二)发展路径

该企业成立于1978年,2005年6月与拥有300处设施的Alterra Corporation合并,同年完成IPO在纽交所上市.该案例的主要意义在于说明,通过自身具有的管理优势整合养老设施及养老企业,能够取得较好的财务效果,同时并购为公司带来了规模扩张效应,规模扩张可以有效降低边际成本,提升企业资质降低融资成本,最终实现改善盈利.

BKD拥有多样化的社区形式,致力于提供高质量的医护养老服务,多层次服务项目覆盖,能够满足不同年龄层、不同自理能力的老人需求,有助于增强客户粘性,稳定入住率;分析BKD的收入构成可以看出,辅助生活社区运营服务收入占比最高,达到44%,即提供辅助生活、失能失智护理等刚性需求的服务占比最高; 此外,通过服务创新增加收入来源,如超社区护理(在老人自己住宅中对其进行护理)等.

在金融方面,BKD通过与REIT进行战略合作,借助其资金平台,进行养老设施的收购和运营. 随着外部利率环境的变化和公司信用资质的提升,BKD融资成本呈现下降态势,自2008年顶峰后,用债务利息除以融资规模得到利息成本在5%-7%之间.同时,BKD通过金融支持的付费方式拓展客群,原本只有收入明显高于当地平均收入的老年人,才能够承受老年社区的居住成本.BKD通过与第三方金融资源合作,通过反向按揭、保单证券化等财务支持方式帮助老人解决付费问题,将中等收入客户扩展为服务客群.最后,BKD会对会员老人收取会员费,获得通过入门会员费以及其他管理费进行投资运用产生的收益;会员费退出时与客户分享房屋升值收益.

由于市场需求持续增长、营收规模持续增長、盈利有改善预期等利好因素,资本市场曾长年看好BKD.作为养老服务运营的龙头企业,资本市场看好其规模经济、稳定经营*流的发展模式,预期在随着规模增长、成本控制,盈利能力将带来改观,因此给予相对高估值. BKD股价在2009-2015上半年间表现较好:自2009年3月触及2.5美元的历史最低点以后,公司股价一路震荡上行,2015年4月实现最高价报39.89美元,5年多来累计涨幅约达16倍,市值约68亿美元.

(三)案例启示

BKD可以说是传统养老服务企业发展壮大的代表路径,同时若希望得到更稳健的发展需在成本上做减法,在收入上做加法.

1.通过规模化扩张占据市场龙头地位,同时能够实现: ①稳定增长的*流;②边际成本摊薄;③强化品牌影响力和企业提升资质信用;④赢得资本市场青睐.

2.养老服务企业的运营成本高,盈利性不佳:①通过标准化进行控制成本十分重要;②在有限的人力资源前提下,增多收入来源很关键;③规模发展壮大的企业能够覆盖多层次服务,满足不同老年群体需求,但针对刚性需求的服务仍是收入主力.

3.重视养老服务企业的金融属性:①在投融资及业务拓展上借助Reits的帮助;②在面向消费者时,借助反向按揭和保单证券化等手段帮助老人提升支付能力,将潜在客群扩大至中等收入人群;③收取会员费带来利息收入并兼顾资产升值收益.

商业模式论文参考资料:

商业期刊

商业文化杂志社

商业故事杂志

商业模式论文

商业故事期刊

商业杂志

结论:国内民营养老服务业商业模式为适合不知如何写商业模式方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于对商业模式的理解论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。

和你相关的