原创《万科、万达领衔出海》：此文是一篇万达论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
寄望于未来房价大幅上涨的高价拿地行为无异于一场高风险的,此番格局下,对于有实力的开发商而言,避开争夺惨烈的国内战场,把目光投向海外,寻找价值洼地,成为了一个似乎理所当然的出路.
在把恒大淘宝足球俱乐部送上新三板之后,恒大地产主席许家印又迅速发起了一项百亿收购.11月12日,据港交所披露,恒大地产以125亿港币买下一栋香港全海景地标写字楼“美国万通大厦”,创下香港近年写字楼整体收购最高纪录,成为内地民企中唯一在港买入整栋独立写字楼的企业.
恒大只是中国大型房企海外投资的最新一例.近几年来,包括万科、万达、绿地、复星、中海外在内的大型房企,均将目光投向了包括香港在内的国际大都市的黄金地段物业,其中,又尤以核心地区办公楼、高档住宅最受欢迎.
万科、绿地、万达等巨头的海外布局已渐成体系,而以金地、花样年等为代表的第二梯队也在紧密跟进,海外项目似乎已成为中国主流房企的标配.
这一波房企出海潮,受到了宏观调控和国内市场现状等多重因素的影响,同时,跟随他们内地客户的全球不动产资产配置的步伐,也在见证着中国个人投资者的投资偏好.而更为重要的是,海外战略承载着房企更为长远的转型目标,折射出了中国开发商们的集体焦虑.
2014年,万科董事长王石在英国曾表示,万科做海外投资的第一个目的是平衡国内风险,因此经济发达的北美和欧洲将成为未来海外发展的两个重点地区.而他透露更长远的规划是,在发达国家站稳脚跟后,再考虑和发达国家的公司合作,一起开发新兴国家.
除了国内房地产市场本身下滑的压力之外,开发商的出海行为也是应对国内投资者新动向的一种直接反应.随着国内房地产市场增速的放缓,以及资产分散配置的需要,崛起的中国中产阶级也已把置业目的地拓展到了国际市场,海外置业日益升温.
面对这一趋势,房企巨头们逐渐意识到,未来他们要做的事情是与中国的中产阶级共同成长；中国移民者、游客和留学生的目的地也就自然成为其海外拓展的首选目的地.
未来,中国的房地产企业正在逐渐转变为全球化的跨国公司,并且接轨某些国际商业模式；未来诞生的万亿市值企业,或将是脱胎于“开发商”身份的新型消费类公司或资产管理者.
万达论文参考资料：
结论：万科、万达领衔出海为关于本文可作为万达方面的大学硕士与本科毕业论文万达论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
