原创《出海走过试水阶段》：这是一篇与试水论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
【事件】
据奥园公告显示,仅在2016年,奥园在海外的“悉尼海德公园130号”“悉尼马鲁布拉188号”两个项目,销售额合计约8.56亿元,占全年销售金额比例超3%.
另据了解,目前奥园已在海外布局5个项目.奥园集团副总裁陈嘉扬表示,未来2-3年,预计海外项目在总销售中的占比将增加到10%-15%.
【述评】
2013年兴起的房企出海热潮,在3年之后迎来“收割季”.包括奥园、雅居乐、富力在内多家房企在内,随着海外项目纷纷入市,2016年海外业绩占比在不断提升,成为业绩新的增长点.
除前文列举的中国奥园外,富力地产的海外业绩同样飘红.目前,富力地产在马来西亚和澳大利亚项目已实现协议销售金额15.54亿元,占全年协议销售金额的2.55%,而2015年富力海外项目占比为2.18%.其中马来西亚项目实现协议销售金额7.63亿元,同比下降25%；澳大利亚项目同比大涨356%,达到7.91亿元.富力方面表示,2017年,富力海外两个项目预计销售目标约为40亿元.
雅居乐新鲜出炉的业绩则显示,其位于马来西亚吉隆坡的项目开售3个月已实现盈利约3亿元,2016年预售销售金额占集团0.7%,对比2015年0.1%的占比有所提升.另据了解,雅居乐还斥资1.13亿元,参和美国旧金山半岛牡蛎湾项目,股权占比为10%,预计总建筑面积为20.9万平方米.
中国房企海外战略布局逐渐成熟,房企布局的范围从欧美、澳洲等地区的国家逐渐扩张到亚洲的国家,开始在新兴市场寻找机会.经过多年探索,绿地、万科、保利等开发商已逐渐拥有当地的团队.
和早前对比,房企出海的目标同样已发生了变化.早前房企出海目标是增加销售,产品迎合中国的客户；而现在则建立海外的品牌,深耕市场深度,打开本地市场,品牌在海外的知名度进一步提升.
不僅出海的范围在不断扩张,房企海外项目开始将目光投向养老、教育等多元化业务,不再局限于传统的住宅和商业开发,在项目的运营和服务方面有了更大的发展.
走过3年试水阶段,房企的海外战略逐步成熟,在第一批出海房企尝到海外市场的甜头之后,乘着“一带一路”战略的政策东风,越来越多的中小房企加入“出海”大军.在国内政策调控、地价高企及兼并重组高压之下,生存空间缩小的中小房企逐渐在海外找到新的出路.
试水论文参考资料：
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