原创《九三学社提议:加快房地产税立法试点空置税》：本论文为免费优秀的关于九三学社论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
2月27日,九三学社召开全国“”媒体通气会.九三学社部长穆建民介绍,今年九三学社拟向全国政协十三届一次会议提交大会发言13件,其中口头发言1件,书面发言12件；拟提交80件提案,其中以九三学社名义提案44件,以九三学社界别或委员联名提案36件.
记者注意到,九三学社多项建议与去年备受关注的房地产市场有关.例如《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》《关于重视房屋财富特性更好实现‘住有所居’的建议》《关于完善房地产平稳健康发展制度性保障的建议》等.
此前,经济工作会议指出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展.
建议指出,要实现“让全体人民住有所居”目标,应重点解决以下四方面问题：
一是市场配置“过度”.我国推进住房制度改革、发展房地产市场初衷,是形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”,能有效满足人民群众居住需求的市场和保障体系.然而,不少本应由政府弥补不足、维护公平的领域和环节,却“下放”给了市场.比如,曾经提出的“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”,一些地方在执行上却“重售轻租”；又如,有的地方保障房越建越远,增加交通、公共服务压力,形成居住分層,由此产生的一些社会问题至今仍难根治.
二是行政干预无序.多年来,我国出现房地产市场“弹簧式调控”现象.经济增长一有压力,各地支持房地产市场热情高涨；房价上涨过快,则开展“监管竞赛”,政策节制和协同不足.例如,有的地方防止市场过热,有的则认为上涨为正常现象,导致“按下葫芦浮起瓢”,房价轮流攀升；又如,突然出台停贷、调首付、停网签政策,往往影响一些正常居住需求.
三是法律体系不健全.早在2008年11月,《住房保障法》就已经列入全国人大五年立法规划,但“降格”后的《住房保障条例》至今仍未出台.导致房屋买卖这一重大交易事项缺少有针对性的规制和保护,房屋租赁中的租金水平、*责任、纠纷处理等问题缺乏权威约束.
四是供地用地机制不完善.2016年房价上涨较快的16个城市住宅用地供应量减少现象突出,上海、广州、北京和厦门分别减少48%、42%、30%和50%.京、穗、深三地工业用地占比分别达22%、32%、36%,住宅用地分别为28%、29%、26%.有的地方平均成交楼面地价溢价率为116%,个别地块甚至达到286%.
为此,九三学社建议,市场配置应有“底线”,不能把“住有所居”的责任过多推给市场,应发挥国有企业的引导作用,大力发展住房租赁市场,鼓励北京、上海等特大型城市建立国有的机构化和规模化住房租赁企业.
其次,提案建议政策措施要有节制,避免基层部门不作为、乱作为.应建立完善“住有所居”指标体系并纳入政府考核体系.
同时,尽快补上法律法规短板,加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税,减少空置和“捂盘”；研究修订和完善继承法,适时适度试点开征遗产税；加快研究“70年产权限制”相关法律问题.
提案建议,理顺土地出让、使用相关制度.北京、上海等地土地供应计划中,对部分地块明确为租赁住房用途,增加了租赁住房供应,抑制地价过快上涨.同时,用好“限房价、竞地价”政策,避免出现“大企业领涨”现象,稳定住房市场预期,坚决打击“价外价”、“双合同”等行为.
穆建民告诉记者,九三学社是一个以科学技术界高级、中级知识分子为主的具有政治联盟特点的政党,此次拟提交的提案和发言也展现了九三学社的界别特色,科技创新成为今年期间九三学社提案中出现的高频词.其中,360科技有限公司董事长周鸿祎、搜狗科技发展有限公司CEO王小川等将作为九三学社界别委员,参加全国“”,分别就网络安全管理、人工智能等方面问题向国家建言献策.
九三学社论文参考资料：
结论：九三学社提议:加快房地产税立法试点空置税为关于九三学社方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关九三学社论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
