原创《长点心，P房产抵押也有风险！》：这篇房产抵押论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
“P 理财,投资房产抵押项目还是比较靠谱的,不用太操心！”前几日,在某企业发布会现场,一位投资人兴致勃勃地和我谈起了他的P 理财之道.房产抵押项目到底有多火?记者随机调查了10名P 投资者,结果有7名投资者均参和了房产抵押项目的投资,其他3名则表示有意向,不过没抢到.
和此同时,记者注意到一份最新发布的P 网贷市场报告,数据显示,问题平台跑路仍在频频“上演”,而这其中并不乏专做房产抵押项目平台的身影.说了那么多,其实就是想告诉大家,房产抵押项目并不是绝对的安全,投资时要多留个“心眼”.
风险从何来?
做借贷业务看重抵押,这是很多投资者的传统思维方式.的确,房产看得见、摸得着,有它作为借贷的担保物,可以让项目回款更加安全可控.说得更直白一点就是,当借款人出现逾期或违约时,可通过处理抵押的房产来实现资金兑付.然而,过度“崇拜”房产抵押的思维,可能会让你忽视对借款人还款意愿、还款能力、稳定性等基本因素的分析和评估.
1818平台CEO李厚德告诉记者,就房地产抵押项目本身来说,可能出现的风险有以下几种情况：
首先,借款用途及还款来源变化带来的风险.当借款人的借款用途及还款来源不够明确时,或当借款人的还款来源出现变化时,可能会导致项目的逾期,甚至违约.其次,借款人信用风险.主要是借款人故意拖欠借款造成逾期或违约.第三,房产处置周期风险.当项目出现逾期或违约时,房产的处置需要一定的时间,投资人的资金回款需等待房产处置完成.尤其对于大面积、总价高的房产,在处置时可能需要更长的时间.第四,房产市场波动风险.房产抵押的价值会受到市场波动的影响而上下浮动,当出现房价大幅下跌时,会有项目还款风险.
别掉“坑”里！
上述的风险更多是来自项目本身,而从平台角度来看,米缸金融CEO曹晓峰强调,即使资产类型安全,如果出现平台自建资金池、经营不善等问题,投资者的钱同样跟着“打水漂”.因此不要一味盯着有没有抵押、平台放款额等表象因素.“傻子都能把钱借出去,关键是把钱收回来.”
所以,要想别掉“坑里”,首先就别犯懒,平台的“全身体检”不可少,风控实力、运营水平你都得掌握,好的平台能够帮你规避掉项目本身可能存在的风险.当然,借款人及项目信息同样要了解清楚.而后尽可能选择有担保机构或保险公司进行担保的项目,减少因项目违约给自己带来的损失.别嫌啰嗦,还得提醒一句,高息平台您就自觉“躲”着点吧！
就项目本身而言,投资人最好选择抵押率较低的房产抵押项目进行投资.“一般平台会根据房产价值评估值的7成或5成设定借款授信额度的上限,抵押率越低的项目,市场价格波动对借款项目的安全性影响越小.”李厚德说.
房产抵押论文参考资料：
结论：长点心，P房产抵押也有风险！为适合不知如何写房产抵押方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于房产二次抵押贷款论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
