原创《1月全国主要城市数据》：本论文为免费优秀的关于主要城市论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
上海：辛苦奋斗一整年,一夜回到解放前
自从进入2015年,上海楼市成交便急转直下,成交相比去年12月出现大幅滑落.德佑地产数据显示,截至1月31日,上海新房成交面积为75.65万平方米,环比去年下跌44.78%.新房成交均价为28659元/平方米,环比下跌4.5%.
点评：佑威机构执行董事黄志坚表示,1月成交面积和去年同期基本持平,但不同的是,去年1月是春节所处月份.究其原因,供应不给力是主因.价格下调的主因是新房供应及成交结构的变化.整个1月,上海新房新增供应中,刚需产品占比大幅减少,改善型产品占比大幅上升.1月成交量环比大幅下滑,对市场的影响不能小觑,或表明四季度的行情已经结束.估计二月份加上春节的因素,成交量或将进一步下滑是大概率事件.
深圳：一手房价创新高
临近春节,深圳楼市步入传统淡季,新房市场成交量环比小幅下滑,楼市新增供应量明显回落.根据深圳房地产信息网的监测,2015年1月份深圳新房住宅成交70.18万平方米,环比减少近一成,但同比暴涨331.4%；2015年1月新房住宅成交均价为26691元/平方米,环比上涨3.6%,同比上涨22.7%,再度刷新历史最高价格.
点评：深圳1月份的成交量虽然略有减少,但相比往年同期仍然达到巨量水平.成交活跃,成交均价突破历史新高,在2014年年底已出现的房价止跌反弹的迹象,使得深圳市场预期得到进一步的改变.加之2015年,房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,深圳也有望出台多项利好政策,市场看涨情绪依然高企,春节后市场成交量或将继续攀升.
杭州：提前进入春节状态
1月杭州楼市提前进入了春节状态,据透明售房市场研究院统计,2015年1月,杭州市区（主城区、余杭和萧山）成交商品房7471套,合计81.4万平方米,成交均价为15607元/平方米.和2014年12月相比,1月杭城楼市成交套数环比下跌44.3%,成交均价环比下跌4.5%,成交面积降幅达44%.
点评：透明售房市场研究院院长方张接认为,新年伊始成交回落属于正常现场.累加的政策利好效应使得2014年杭州楼市以翘 情收官,2015年考虑政府防止潜在经济失速风险,房地产行业短期内将继续宽松政策,基本面虽不及2014年末的回暖态势,但整体将保持缓慢复苏趋势,持续进入市场发展“新常态”.2015年一季度受2014年四季度集中放量和春节等因素影响,成交量固然不能和2014年解限后的几个月进行对比,但和历史同期相较来看,整体形势还是乐观的.
天津：供需双降,均价走低
天津市1月楼市整体行情走势不容乐观.据天津市房地产综合信息网数据,全市商品住宅供应量为85.9万平米,环比下跌17%.从成交量来看,天津商品住宅成交量出现下行,全市共成交商品住宅6297套,环比下跌37%,同比跌17%；成交面积仅71.2万平米,环比下跌39%,同比下降12%.成交均价为11109元/平米,环比下降7%.
点评：新的一年天津市楼市的成交量预计将会稳中有升,价格或将稳中有升.天津合富辉煌市场研究部总监任炯认为,2015年楼市价格会有突破,价格在2014年一直筑底发展,新的一年开发商会关注利润率,消费者对于高价位也有了心理接受能力和妥协,加之对企业年初对 流的要求不高,高地价的传导等多种因素,和市场转暖政策放宽等多重例会,市场量价将迎来新的发展机遇.
主要城市论文参考资料：
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