原创《北京市保障性住房项目区位布局现状、问题改进策略》：这篇区位论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
[摘 要] 通过以实证分析为主要分析方法,从自然位置、交通条件、基础设施配套、公共服务设施配套、周边景观配套和和其他社区融合等六个方面研究了北京市保障性住房项目区位布局的现状和存在问题,从保障性住房项目的住户角度出发,以TOD理论为基础,提出合理化建议：北京市应充分发挥公共交通系统的引导功能来改善北京市保障性住房项目的交通条件,并提高住户的出行便利程度；应在公共交通系统沿线可达性较强的区域内配置购物、居住、工作、公园、卫生设施等公共服务设施,从而方便人们进行各种活动；在保障性住房项目周边,应鼓励沿着公共交通车站及廊带采用“填入式发展”的方式配建各种其他类型的住房项目.
[关键词] 北京市；保障性住房项目；区位布局；合理化建议
[中图分类号] F293 [文献标识码] A
Abstract： The study analyzes current situation and problems for distribution of projects in security housing in Beijing in terms of natural position, traffic condition, infrastructure, public service facilities, the surrounding landscape and the integration with other communities based on empirical analysis. It has put forward rationalization suggestions based on the households and TOD theory. The government should give full play to the guiding function of the public transport system to improve the traffic condition and increase the degree of travel convenience； equipped with public service facilities in terms of shopping, live, work, park and sanitation facilities along the public transport system in the accessibility region, so as to do all kinds of activities； encourage to build other projects by means of public transportation station and filling in development.
Key words： Beijing, projects in securing housing, distribution, reasonable suggestions
一、问题的提出
从当前社会经济发展的总体背景来看,由于住房问题关系民生,“居者有其屋”的美好理想关系到全面建设小康社会和社会主义和谐社会目标的实现,因此,保障性住房建设问题注定成为国家和政府关注并着力解决的社会热点问题之一.根据北京市保障性住房规划的近期目标,“十二五”时期正是北京市大力发展和建设保障性住房的关键时期,北京市在“十二五”时期要建设和收购各类保障性住房100万套；发放租金补贴家庭10万户；竣工各类保障性住房70万套.如果再加上“十一五”期间建开工建设的3648万平方米各类保障性住房项目,北京市保障性住房项目的区位布局已基本形成.但是这样的区位布局有没有真正保证保障性住房住户的居住权利呢（即住户不仅有房住,还住的较为便利、较为满意）?有没有避免因交通不便利、生活不便利、教育不便利和医疗不便利等诸多问题出现所引发的不居住（即空城）或只晚上居住（即卧城）的现象呢?显然,现有的研究缺乏实践调查的资料来回答上述问题,从而也就没有办法从根本上解答现有保障性住房体系运行效率到底如何的问题.
根据房地产经济学的基本概念,区位有两个方面的含义：一方面指某一事物的位置；另一方面指该事物和其他事物的空间联系.据此,房地产的区位可分为自然区位和社会区位两大类.自然区位可分为天文区位和自然地理区位,社会区位可分为经济地理区位（也称为经济区位）、文化区位和政治区位等.从房地产的价值和居住角度看,房地产的自然地理区位和经济地理区位是其中最为重要的区位要素.一般来说,房地产的自然地理区位不容易改变,而经济地理区位容易改变,因此,当一宗房地产的自然地理区位确定下来后,房地产的经济地理区位的改变将在很大程度上影响房地产的价值和房地产的居住福利.
本文的目的是在理清北京市保障性住房项目自然区位布局的基础上,进一步从保障性住房项目的交通条件、基础设施配套、公共服务设施配套、周边景观配套和和其他社区融合等方面研究它的经济区位布局,从而为改进北京市保障性住房项目的区位总体布局提供数据支持和政策建议.
二、北京市保障性住房项目区位布局的现状及问题分析
(一)数据来源
本文实证分析的数据来源主要为历年的《北京市房地产统计年鉴》和笔者所做的实地调查及调查问卷.笔者首先通过《北京市房地产统计年鉴》确定出北京市保障性住房项目的具体数目,然后在此基础上选择有代表性的项目进行调查.结合前述区位的概念定义,本文将调查重点放在了北京市保障性住房项目的自然区位和经济区位上,并从区位条件的以下六个方面（含自然位置、交通条件、基础设施配套、公共服务配套、周边景观配套、和其他社区融合）进行数据采集.本次调查共在北京市15个保障性住房项目（15个项目分别为：朝阳区的保利嘉园和悦和园；通州区的大方居和东亚瑞晶；顺义区的浅山香邑；昌平区的溪城家园、天通西苑三区、旗胜家园和天巢园；海淀区的君安家园、铭科苑和智学苑；丰台区的长安新城和红狮家园；大兴区的大兴新城康庄）发放问卷270份,收回有效问卷240份.这15个项目选择的原则如下：
区位论文参考资料：
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