原创《2018年3月全国房地产市场简报》：本论文可用于2018论文范文参考下载，2018相关论文写作参考研究。
一、供应：上月基数较低使得环比激增147%、同比仍处低位
3月,28个重点城市商品住宅新增供应量环比大幅增长147%,其中多数城市供应量环比均有较大回升,主要是1、2月份供应已跌入谷底,基数过低所致.总体而言,“限价”致供应偏紧的局面并未扭转,仍有6成城市供应量低于去年月平均值,整体同比仍跌10%,当前供应量仍处在低位.
一线城市中,广州供应超百万平方米,环比增长近3倍,同比也是一线城市中唯一上涨的.另外,北、上、深供应量虽环比增长,但同比跌幅都较大.二、三线城市供应量环比增长144%,同比仍下滑8%,多数城市供应量处在较低位置,其中仅济南供应量环比下跌40%,其余城市全部上涨.同比来看,近半数城市下滑,天津、济南跌幅较大,超过70%,苏州、南京、无锡跌幅也在20%以上.值得注意的是,仍有如郑州、徐州、长春、常州等部分城市供应同、环比全部上涨.
二、成交：供应增加使成交环比激增77%,城市间分化显著
一线城市整体成交环比上涨53%,同比下降43%,仅广州成交量同環、比皆上涨,且高于去年月平均成交值,市场依旧保持一定热度.北京、上海成交量恢复至去年四季度水平,深圳成交再探新低.
二、三线城市3月成交全部环比上涨,涨幅达80%,但超过6成城市同比下跌.但各城市间分化明显：第一,青岛、厦门、昆明、宁波、佛山等城市市场更为活跃,成交量同、环比皆上涨.青岛3月份重启限购导致末班车效应,成交量同环、比上涨13%和54%；高库存城市沈阳、徐州成交节节攀升,去化风险进一步降低.第二,济南、郑州等城市表现较弱,环比涨幅均在20%之内,济南因供应连续下滑,成交量几乎和1、2月份相持平,远低于去年月平均值,郑州成交持续处在低位,一季度成交较去年同期下滑30%.第三,南京、苏州、东莞、无锡等城市3月份成交同比降幅较大.实际上,从环比来看,由于1、2月份成交基数过低,南京、苏州等城市环比涨幅较大,成交绝对值基本恢复到去年四季度成交水平.
三、库存：供不应求致库存下降,部分城市消化周期环比回落
在房源供应显著放量的情况下,3月份成交量也有所回升,但大部分城市仍维持供不应求的格局,仅深圳、无锡、福州、苏州等6城供求比大于1.持续供不应求导致28个城市库存持续下降,其中降幅最大为宁波,库存量环比下降17%,沈阳仍为库存量最大城市.
由于成交有所回升,本月超半数城市消化周期环比下跌,厦门降幅高达63%,深圳成交持续低迷,消化周期已超过30个月；受政策影响,无锡、苏州、东莞消化周期也超过15个月.
四、成交结构：大户型成交占比回升,深圳高档产品份额持续走高
从价格段成交结构来看,京沪中低档产品成交占比继续回落,深圳高档产品市场份额仍在攀升.具体来看,上海中档及中高档产品成交占比上升6个百分点；北京中低档产品成交占比大幅回落15个百分点,低档产品成交占比有所回升；深圳高档产品成交占比持续上扬,3月份市场份额已超过50%.
从面积段成交结构来看,大户型产品成交占比出现回升.本月上海200平方米以上大户型产品成交占比回升至19%；北京大户型产品成交占比增加8个百分点,90-200平方米面积段产品成交占比均有不同程度的回落；深圳小户型产品成交占比继续攀升,依旧遥遥领先于其它面积段.
2018论文参考资料：
结论：2018年3月全国房地产市场简报为适合不知如何写2018方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于2018清宫表生男生女图论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
