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核心提示：没有高度聚集的产业、完善的城市功能、优美的生态环境,可持续的招商引资就无从谈起.
2002年,河北省廊坊市固安县财政收入仅有1.1亿元,是廊坊市排名倒数第二的农业县.14年后的今天,在《中国县域经济发展报告（2016）》中,固安已跻身全国百强县,并成为全国400强样本县（市）中最具投资潜力的一个.
其中,华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）,对固安县从贫困农业县到现代产业新城的华丽转身,发挥了不可替代的作用.
截至2016年12月底,华夏幸福为当地PPP（政府和社会资本合作）项目“固安产业新城”累计引入企业约592家,项目签约投资额超过1500亿元.
目前,华夏幸福开发建设的产业新城、新区,已遍布北京、河北、广东、辽宁、江苏、浙江、湖北、四川、安徽、河南以及印尼等全国乃至全球50余个区域.
3月16日,华夏幸福在武汉都市圈的首个产业新城项目“问津产业新城”已全面启动.华夏幸福“产业优先”的融合发展模式,已在问津产业新城取得初步进展,重大城市配套项目和产业投资项目已陆续开工.
用PPP模式带动产业招商
招商引资,一直是加快经济社会发展的重要手段.
2016年《政府工作报告》提出,要“继续放宽投资准入,扩大服务业和一般制造业开放,简化外商投资企业设立程序,加大招商引资力度.”
在今年的《政府工作报告》中,关于招商引资的表述则更为具体：“在资质许可、标准制定、政府采购、享受《中国制造2025》政策等方面,对内外资企业一视同仁.地方政府可在法定权限范围内,制定出台招商引资优惠政策.”
地方政府对招商引资的热情从未减弱——今年1月,武汉、西安这两个位于中西部的副省级城市,均把招商引资作为当地经济赶超发展的“一号工程”.
很多人认为,招商引资是政府的事.实际上,发动社会资本的招商模式,已成为各地招商引资工作中的一大亮点.
自2002年开始,华夏幸福通过PPP模式,和各地政府建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系,在各地招商引资中起到了重要作用.
产业导入,一直是华夏幸福的核心能力之一.截至2016年6月底,华夏幸福已为各地产业新城累计引进企业1000多家,招商引资额近2800亿元.
从2004年起,华夏幸福便设立专业招商机构,目前有近1700人的产业发展团队.该机构和40余家行业龙头企业结成战略联盟,和30多家科研院所达成校企合作,和清华大学、中科院、中国航天科技集团、京东方等100多家产学研龙头深度对接,已在全国约50个产业新城中形成了近百个区域级高端产业集群.
在这一过程中,华夏幸福一直坚持“一个产业园就是一个产业集群”的原则,根据当地比較优势和合理定位进行产业招商,不盲目引进企业.
此外,华夏幸福提出“全球技术—华夏加速—中国创造”的创新发展战略,并建立了“孵化器-加速器-专业园区-产业新城”的产业培植链条.
目前,华夏幸福的全球创新网络已覆盖6个国家和地区,在美国硅谷、以色列特拉维夫、德国柏林、韩国首尔等地设立了20多个孵化器,推进全球科技创新成果在华夏幸福产业新城内“落地生根、开枝散叶、开花结果”.
将已“安家”的企业服务好,就能形成口口相传的“以商引商”口碑.围绕园区运营,华夏幸福还建立了200多人的产业园建设专业团队.
该团队先后在固安、大厂、香河、嘉善等地,建设运营肽谷生物医药产业园、卫星导航产业园、电子商务产业园、影视创意孵化产业园、机器人产业园、人才创业产业园等几十个产业园项目,聚焦电子信息、智能制造、航空航天、生命科学、新材料、文化创意、现代服务等10大重点行业,为政府、企业等提供了“标准化+写作化+特色化”的产业载体建设服务.
可复制的“固安模式”
造房子容易,难的是造城,尤其是“产业新城”.
没有高度聚集的产业、完善的城市功能、优美的生态环境,在有限区域内,几十万人绝不可能有序地生产、生活,可持续的招商引资更无从谈起.
固安产业新城,便是华夏幸福在“产业新城”领域创造的一个“可复制样本”.
“固安和华夏幸福的第一次握手,是被逼出来的.”第一任固安工业园区管委会主任刘旭表示,推动合作的最大推手是“穷”.
2002年,已挂牌10年的固安开发区仍是一片沉寂景象.企业家们跑马灯似的来了又走了,县里干着急,“什么基础设施都没有,谁愿意来投资?”
建好基础设施,是招商引资的基本条件.但固安不是不想把基础打好,而是当地财政捉襟见肘,乡镇干部工资都不能按时发放.
2002年,固安县政府和华夏幸福签订排他性特许经营协议,协议期50年,设立三浦威特园区建设发展有限公司负责园区运作,管委会履行政府职能.
但对刘旭而言,要建立相互信任,还有关键问题待解：这是不是一个短视投机的公司?协议上虽已白纸黑字,但刘旭觉得“做得好远胜说得好”.
刚开始的两年,华夏幸福没有急着招商上项目,而是邀请全球9个国家和地区的40余位产业规划方面的专家,遍访新加坡、德国先进工业区,将工业开发区拔高到产业新城的层次,进行高规格的规划设计.
“看到华夏幸福投入3000万元进行规划,我们心里就有底了.”刘旭说.
刘旭表示,过去客商没少请、朋友没少交,可收获寥寥.招商工作交由三浦威特负责后,一支“投资顾问型”的招商团队迅速建立,开始“用市场的话,谈市场的事”.
“和三浦谈判时,谈到项目入区后水电气设施配套的细节,他们比我们想得更周到、更专业.”京东方（河北）移动显示技术公司总经理李晓军说.
舞台搭好了,企业开始进驻.截至2016年12月底,华夏幸福为固安产业新城累计引入的企业包括：以德益阳光生物技术为代表的生物医药企业,以航天科技集团、航天科工集团为核心的航天企业,以京东方为主导的新一代信息技术企业,以京东为主导的电子商务企业等.
玩转产业招商论文参考资料：
结论：华夏幸福如何玩转产业招商为适合不知如何写玩转产业招商方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于产业地产招商论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
