原创《某科技产业园项目经济评价和风险分析》：这篇风险分析论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
本绍了某科技产业园的概况,对其经济效益运用了定量分析方法进行分析评价,继而对其风险进行了定性分析.对建设产业园的经济分析与风险分析有着借鉴作用.
科技产业园
经济分析与评价 项目风险分析
项目概况
（1）前提
为了符合广东省抓好产业转移同建设、加快产业转移步伐的建设目标,搭建产业同区公共服务平台,完善区域创新体系,促进同区企业往产、学、研方向综合发展、提升产业集群竞争力的必要举措.广东韶关曲江经济开发区管理委员会拟在韶关市曲江区,东至106国道、南至韶关钢铁公司、西至京九铁路和粤赣高速、北至保安岭建设某科技产业同标准厂房及配套工程,规划控制面积3 8.7平方公里.
标准厂房与配套设施工程产业定位为：成为以机械装备、粉末冶金、机件锻造、商贸物流等产业为主导,公共服务平台完善、科技创新能力出众、工作居住环境优美的第四代特色产业同区,发展成为具有国际影响力的华南机械装备制造业高新区、广东钢铁深加工基地.
本项目的提出和建设,是某科技产业同集群定位对公共服务设施的必然需求,也是实现工业同区产业发展时序战略目标的前提条件.
（2）项目建设的必要性
现科技产业同处于开发初期,无任何设施,急切需要建设一批标准工业厂房,作为招商引资的载体,并作为今后产业同厂房建设的标准和样板；现在没有为人驻企业提供研发、生产、经营的场地和办公、后勤方面的共享设施,以及政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务；产业同地处山区,没有为人驻企业和员工服务的办公、住宿、餐饮等公共服务设施,不具备产业同发展的基本条件,极为不便.
同时,同区内缺乏提供一站式管理服务的公共服务建筑,无法发挥科技产业同区的集聚优势和规模效应,对整合现有社会服务资源,构建多主体、多层次、多方位的社会化服务体系,吸引中小民营企业人驻,推动同区内人驻企业的快速发展极为不利.
综上所述,项目的建设,有利于促进资源共享、降低科技创新成本,优化韶关本地的科技创业环境.因此,项目的建设是必要的.
（3）项目建设目标
通过标准厂房与配套设施工程项目的实施,将树立科技产业同建设的样板示范区,带动科技产业同快速发展,吸引和拉动投资,“一站式”解决人驻企业的各项需求,并为同区运营服务.作为科技产业同的标志性区域,位于科技产业园的核心地段,将与该地段与整个同区互相衔接成为整体,完善产业同区的公共服务设施配置,成为工业同区的核心空间,塑造工业同区的高新科技产业形象,满足科技产业同的建设和发展需求.
（4）项目建设内容及规模
建设内容包括标准工业设施、服务、会议展览、社会服务、后勤服务等五大服务功能.其功能分区情况详见下表：
标准厂房及配套设施工程总用地：174000平方米（约261亩）.
（5）主要投资估算
科技产业同标准厂房及配套设施工程投资估算编制范围包括项目所涉及的土建工程、安装工程、其他配套附属工程建设等内容.该项目估算总投资为19567.97万元,其中：建筑工程费14362.05万元；安装工程费1852.92万元；设备费860.00万元；工程建设其他费2052.59万元；基本预备费931.81万元.
经济分析与评价
（1）基础数据与参数选取
1.本项目属于有运营收入的非盈利公共基础设施建设项目,按照《建设项目经济评价方法与参数》[2]第三版,重点分析项目的财务生存能力、成本与社会目标.
2.税金,按国家有关税法及国家制度规定计取.
（2）运营收入估算
本项目是政府投资的招商引资工业产业同项目,项目的运营收入主要是产业同区内办公楼、厂房及生活区的出租收入.经计算,年租金收入为878.91刀元.各单元出租收入计算如下表所示：
（3）运营成本及应交税金估算
1.产业同运营期间成本费用：一是,管理人员定员3人,人均工资及福利费用按8万元/年计算,年工资及福利费用为24万元；二是,固定资产投资19567.97万元,固定资产折旧按平均年限法进行,折旧年限20年,殘值率取5%,年折旧费用为929.48万元；三是,其他费用按10万元计算.年成本费用为963.48万元.
2.产业同运营期间应交税金：一是,营业税按租金收入的12%计算,年应交营业税为107.37万元；二是,城建税及教育费附加按12%计算,年费用为12.88万元.年税金及附加为120.25万元.
（4）财务生存能力分析
通过财务计算分析,特钢产业园每年的利润为894.79-963.48-120.25等于-188.94万元,效益为负,说明产业同区项目为每年亏损188.94万元,但是该项目是有运营收入的非盈利公共基础设施建设项目,其主要目的为了降低基础设施成本,通过招商引资,刺激地区经济的发展,主要表现在提高本地区的就业岗位,增加地区财政税收等方面.从生存能力分析,项目建成后只要提供人工成本与其他费用共34万元就能运营,而每年的租金收入就有894.79万元,生存能力强.
（5）经济分析结论
某科技产业同标准厂房及配套工程的建设主要是通过产业同区的建设,招商引资刺激韶关地区经济的发展,提供更多的就业岗位,增加地区的税收财政收入,其经济效益主要体现在社会效益方面.本项目是非盈利为目的的,项目在财务生存能力方面是可行的.
风险分析
（1）风险分析概述
1.风险分析采用的方法
本项目分析以《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）第七章提出的方法体系为主,并根据项目的具体特点进行相应的选择.风险分析包括风险识别、风险估计、风险评价与风险应对.风险分析主要方法包括专家调查法、层次分析法、CIM模型等分析方法,结合项目的具体情况,以上方法组合使用.
风险分析论文参考资料：
结论：某科技产业园项目经济评价和风险分析为关于风险分析方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关风险分析论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
