原创《贵州工业强省战略下棚户区改造融资模式》：本论文主要论述了棚户区论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
摘 要：本文探讨了在贵州工业强省战略下的棚户区改造的融资模式,重点对融资模式进行了研究和分析,为贵州省棚户区改造提供财政方面的研究理论支持.
关键词：贵州省强省战略 棚户区改造 融资模式
本文系2014年度贵州省科学技术基金项目“贵州工业强省战略下的项目融资模式研究”（项目编号：黔科合LH字[2014]7394）的阶段性成果.”
一、引言
近几年来,我国的经济发展迅速,城市化脚步快速前进.原有的一些老城区以及农村地区逐渐被城市所覆盖,但是在一些新城区下,却有着大量影响城市健康发展,人民生活水平不断提高的棚户区.棚户区的环境设施较差,人员复杂,公共卫生状况令人担忧,和不断发展的新型城市形成了鲜明的对比,在一定程度上影响了当地的城市化进程,和此同时,棚户区内的市民生活条件得不到改善,对当地城市的发展形成了严重的阻碍,也影响到了城市的市容市貌,不利于城市的健康发展,因此对该地区的棚户区改造迫在眉睫.随着棚户区问题的突出,全国各地相继的进行了棚户区的改造,根据当地的实际情况也制定了相应的措施,更为有效的促进当地棚户区的改造.贵州省在工业强省战略下,也制订了对棚户区改造的相应的政策,力争在“十三五”期间,完成主要城市的棚户区改造,相对落后城市50%改造的目标要求.但是对棚户区的改造,资金问题是横在政府面前最为苦恼的问题,没有大量资金的支持,一切政策都无法有效的落实,目标更是难以预期完成.因此,在对棚户区改造进行了融资,通过融资的方式解决资金难的问题.
二、改造融资定义
改造融资,顾名思义就是进行改造项目时所需要进行的融资活动,是属于项目融资的一部分.在国际融资中,项目融资作为一个重要分值,在近几十年的发展过程中,融资成为一个项目募集资金最迅速且最有效率的方式,改造融资更是如此.改造过程中,必然需要大量的资金支持,如果资金不能够准确的到位,直接影响到了项目的进行,改造工作的继续.融资是以项目的资产作为抵押进行安全保障的,在棚户区的改造过程中,我们可以知道,可以对棚户区改造后的经济效益和市场利益进行抵押,这样融资渠道才会放宽,才能使得改造的施工方获取到大量的资金维持工程项目的继续.
三、棚户区改造融资模式
(一)传统模式——银行或金融机构贷款
银行或者银团贷款是棚户区改造筹集资金的最为基本也最为传统的方式.银行或者一些金融机构通过对申请借款人的资质、信用等综合评价,再对项目的建设、预期经济效益的全面评估后,只有达到银行要求的才对申请贷款的项目或个人进行发放贷款.这种方式是目前最为普遍的一种模式,但是这种传统模式仍然存在着许多弊端,如审核时间过长,影响到了整体的任务目标的建设,耗费大量的时间成本；再者银行等金融机构对这种贷款审核要求过高,再加上银行近几年坏账、呆账数目持续上升,内部审核要求偏高,使得这样的融资贷款很难成功.
(二)BOT和TOT模式
所谓的BOT模式指的是建造—经营—移交,目前该种模式在国际上已经得到了大量的应用和验证,由于其效果较好,在国内也受到了较为广泛的应用.BOT模式就是政府通过和企业进行合作,签订相应的协议,政府需要进行建设的公共基础设施交给企业去建设,企业能够拥有对该项目一定年限的经营权,经营利润属于建设企业,在合同的年限后,政府则收回建造项目设施的经营权和产权,完全归政府所有,这种方式能够在一定程度上解决了政府的融资难的问题,同时也能够提升企业的经济利益,是一种双赢的融资模式.贵州省的棚户区改造,是国家公共基础设施项目,主要的权利是归当地政府所有.因此,当地政府也可借鉴该种BOT模式进行融资建设改造,实现了企业和政府的共赢局面.
而TOT模式是指移交—经营—移交的一种融资模式.该种模式是通过出售所建设项目中的一段时间内的资金流量作为对建设企业的回报方式进行的融资方法.具体方法是,当地政府通过将某一成熟或者投入到实际运营中的工程项目的一段时间内的经营权转给企业,企业一次性付清所有的预期的资金,而政府可以运用该笔资金对其他项目进行施工建设,以此类推,这样一些大型公共基础设施在得到企业的资金后可以进行更为有效的建设.贵州省的棚户区改造,由于资金的缺乏、融资难的问题较为突出,可以将一些地段的基础设施交给企业进行经营,快速回笼未来资金加快该地区的棚户区的改造.这种方式有效的提升了政府公共基础设施建设的脚步,企业也通过该种方式能够得到更长远的发展.但是,该种方式虽然可以运用未来资金建设眼前的公共基础设施,但是对于这种“拆东墙补西墙”的方式,会给政府未来的财政收入带来 的影响,直接关系到政府未来其他方面的资金投入.
BOT和TOT这两种融资模式,都能够在短期内融到充足的资金,对现在的政府来说这两种方式能够有效的解决短期内融资难的问题,但是BOT 短期内获取资金较难,融资成本较高风险较大,但 TOT 必须具有有稳定 流的已建成项目.
(三)PPP和PFI模式
PPP模式则是指通过政府、企业和一些非营利性企业达成一种相互合作的关系,共同为项目的建设、融资承担相应的风险,解决融资难的问题,但是由于PPP模式涉及的单位较多,难免会产生各种各样的矛盾问题,意见不统一,决策不一致,如果不能进行有效的消除分歧,就很难完成项目的建设,在预定的时间内完成相应的目标；PFI指的是民间主动融资,由政府牵头,根据所建设的社会项目,对某些民间企业授予相应的经营许可权,通过在一定时间内对该项目经营取得一定的盈利,并通过政府的特许和项目建设的其他参和方分担相应的风险,政府运用这种方式旨在能够取得相应项目的服务,而不是经营权.
四、结束语
综上所述,棚户区的改造势在必得,是城市发展的需要和人民物质精神水平提高的需要.在棚户区的改造过程中,对于融资难、资金少的问题,贵州省政府将权利尽量下放到各个地级市政府,由当地政府结合自身的实际情况选择适合自己的融资方式,在工业强省的战略下,贵州省政府要敢于放权,敢于突破传统权力模式,实现贵州省经济的快速发展.
参考文献：
[1]张雅庆.青海省棚户区改造融资的难点及模式[J].青海金融,2014,08：36-38
[2]高广春.棚户区改造的融资模式研究——基于中国辽宁的案例分析[J].财贸经济,2014,02：66-74
棚户区论文参考资料：
结论：贵州工业强省战略下棚户区改造融资模式为适合不知如何写棚户区方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于棚户改造叫停论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
