原创《房企整合大戏将持续上演》：本论文主要论述了房企整合大戏论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
【事件】
仅11月14、15日两天,国内就发生多起房企并购案例,其中涉及华侨城、中航地产、龙光地产、亿达股份等,金额超150亿元.中原地产研究中心统计数据显示,11月份,公开的房地产股权变动总额已经超过500亿元.类似的事件还会频繁发生,房企并购整合大戏将持续上演.
【述评】
调控高压态势不减,房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧,这令房企资金链深度承压,尤其是中小房企资金链面临生死大考.
首先,调控持续发力,投资投机性需求受到遏制,房价持续退烧.正基于此,房价开始稳步回落,国家统计局数据显示,10月份,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳.从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1-0.3个百分点之间.相信随着调控的持续深入,房企之间的分化将进一步加剧,“大鱼吃小鱼”的现象在所难免.
其次,房地产金融端口持续收紧.一方面,房企融資渠道全面受限,不仅是银行信贷,房企再融资的管控也趋于严格,包括不能在境内发债,禁止到H股上市融资,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目等.今年以来,上市房企再融资规模呈明显下降趋势.另一方面,严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场,银监会明确表示要严厉打击“首付贷”,严查挪用消费贷款资金,防范房地产泡沫风险.这使得房企的融资规模受到抑制,融资成本大幅抬升,致使部分中小房企资金链条持续紧绷.
CREIS中指数据显示,10月重点房企融资规模显著下滑,银行信贷成为主流的融资方式.10月重点监测房企发生融资38笔,累计融资金额合计982.84亿元,较上月减少28.76%.海通证券报告显示,今年前三季度地产债净融资额2067亿元,仅为去年同期的两成,主因是地产公司债发行锐减.
再次,销售的持续下滑进一步加剧了房企的资金压力,致使内部 流趋降.数据显示,全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-10月份的8.2%,其中商品住宅更是从23.7%回落到5.6%.
毋庸置疑,调控、融资、销售已成当下房地产企业必须面对的“三座大山”,在行业竞争日益激烈的态势下,尤其是从证券市场到银行间市场,房企融资渠道被全面收紧,这将加剧房企分化,龙头房企将更加重视多元化产业的协同发展,而中小房企则由于资金链深度承压,生存空间将会越来越小.
房企整合大戏论文参考资料：
结论：房企整合大戏将持续上演为关于本文可作为房企整合大戏方面的大学硕士与本科毕业论文大房企和小房企论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
