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“最多一两年时间,中茵股份（600745.SH）作为中茵集团的上市平台,房地产业务将完全被剥离出去.”坐在《二十一世纪商业评论》（下称《21CBR》）记者对面,苏州中茵集团董事长高建荣抛出了这句铿锵有力的话.
中茵股份前身系黄石服装股份有限公司,1996年于上海证券交易所挂牌交易,7年后,公司更名为湖北天华股份有限公司,2007年,中茵集团成为其第一大股东,次年更名,主营房地产开发,赶上了中国房地产“黄金十年”末班车.
而今,房地产热潮逐渐退却,房地产开发商跨界、转型的例子层出不穷,恒大进军体育、饮料,绿地跨界农业、城市建设,保利涉足文化、商务,万达转型文化旅游,王健林甚至公开表示,未来公司名或去掉“地产”二字.中茵股份也加入了这场地产商突围战,经过3-4年的摸索后,公司最终转向大热的互联网大健康产业.
“房地产对上市公司的贡献已经减弱,”高建荣笃定地说,“现在政府倡导大健康互联网,剥离地产业务的目的,就是要让市场认识真正的中茵是怎样一家企业.”
转型探索
中茵股份转型缘于2009年,时值政府宏观调控,受限于房地产开发商的身份,中茵当时增发募资计划受阻.在高建荣看来,如果在资本市场没有大作为,便不是一家优秀的上市公司,当地产业务遭遇瓶颈时,高建荣萌发转型的想法.
2010年,高建荣付诸行动,转型之路并不顺畅.起初,中茵股份拟进入白酒行业,甚至公告了和婺源县清华酒业的意向性战略合作协议,清华酒业是江西区域品牌“百年老字号,有很多的名牌产品”,无奈随后塑化剂风波和国八条出台,中茵终止了合作.
退出酒业后,中茵将目光投向药业.“我们一直比较看好药业”,高建荣向《21CBR》记者解释,中国老龄化人口的增长为药业市场带来巨大需求.跑了多家吉林药厂后,他得出一个行业规律,“同样一个药,你的药卖得掉,我的药卖不掉,为什么?销售渠道,感觉药厂不那么重要,渠道最要紧.”
2012年, 中茵股份小试牛刀,出资580万元收购了西藏泰达厚生医药有限公司55%股份；2013年3月,中茵股份公告称,拟定向增发募资10亿元,其中增资西藏泰达约4亿元,用于直营连锁药店、物流配送中心、信息化中心建设等,但是,2013年9月,中茵股份将其持有的西藏泰达股份转让给控股股东中茵集团,药业转型无果而终.
让外界困惑的是,中茵股份随即转向矿业,收购蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司26%股权,涉足黄金采选,随后国际金价大跌,最终放弃了主攻矿业的设想.前后反复,令资本市场质疑声四起,“我们实实在在想转型,固然是试错,也得来不少经验教训”,高建荣解释说,中茵曾和多家企业接触,有的合作只差临门一脚,意向均谈妥了,只因收购标的小股东嫌价格过低而作罢；转型之路坎坷,但自2012年起,高建荣坚持中茵股份不再轻易拿地.
中茵股份年报显示,2013年营业收入高达23.7亿元,净利润为1.04亿元；2014年营业收入回降至16.2亿元,净利润明显萎缩,仅0.51亿元,其中,地产的收入分别是17.66亿元及14.35亿元,而2014年新开工面积只有0.97万方平米.2015年上半年,因徐州商业地产等项目的启动,地产投入才有所回升,“我们正以最快的速度在最短时间内去存量.”高建荣对《21CBR》记者说道.
互联网+大健康
兜兜转转多个行业,2014年中茵股份选定互联网大健康产业,拟以18.26亿元的代价,收购闻泰通讯股份有限公司（下称“闻泰通讯”）51%股份.
闻泰通讯成立于2006年,主营手机ODM（原始设计商）、OEM （原始设备制造商）,客户包括华为、小米、酷派、联想、HTC、TCL等.“一般人理解闻泰是做手机的,但它不是简单的手机生产商,更重要的是手机定义.”高建荣所说的“手机定义”即手机ODM,“手机商提出具体要求,例如摄像头像素、内存容量、网速、屏幕大小,闻泰进行量身”.
相比较手机开发商将已有的设计交予闻泰通讯生产的OEM,高建荣更看好手机ODM的盈利前景,“闻泰营业收入一大来源是基于研发,比如魅蓝1代可能生产数百万台,魅蓝note2只需要微小的设计升级,但是,产量设计费提高了,一生产就是百万量级,利润就大了”.
未来的想象空间还很大.公开的财务数据披露,闻泰通讯2013年、 2014年、2015年1-3月营业收入分别为38.96亿元、41.37亿元、13.80亿元,净利润分别为0.55亿元、0.94亿元、0.25亿元,手机领域虽然已是红海,但创新思维+巨额投资的化学反应,不可估量.中茵股份财务业绩表现2012-2014
收购闻泰通讯,仅仅是中茵股份“互联网+大健康”全产业链的开端,闻泰扮演的是手机端口的角色,未来,端口将链接更多的生活场景.
结合大健康,高建荣计划从医、药、护理、服务等方面入手,血压、心跳、血糖通过可穿戴设备随时测量,尤其适用于养老,“比如,老人摔倒,智能穿戴可以直接通知呼叫中心,”高建荣如此憧憬说,“未来可打造互联网医院,智能设备监测到的信息传输给医生,医生根据病人情况定期关注老人身体情况,对症下药.”中茵股份已宣布收购境外一家智能养老公司,建立老人紧急求援信息系统,同时和韩国延世大学医疗院达成合作,和苏州九龙医院共同成立养老产业管理中心.
房企介入养老业正酣.申银万国证券近期发布研究报告显示,142家房企中有41家房企已经或正在转型,其中涉及医疗（含养老）方面的企业数目最多,达到13家,各方竞争激烈.
“中国经济越来越注重国内消费,消费占比在持续上升,房地产的盈利在弱化,大健康、大物流、大文化、大体育等消费性产业是未来房企转型的方向,这是一种时展的要求,”中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉《21CBR》记者,“主业并不凸显的房企转型比较积极,特大型企业80%的精力放在主业上,20%放在转型上,而中小型企业,可能80%的精力要放在转型上.”就中茵股份而言,剥离地产业务后,转型的决心和动力是100%.闻泰通讯财务业绩表现2013-2015Q1
中茵论文参考资料：
结论：中茵智做加减法为适合不知如何写中茵方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于普宁中茵文化园论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
