原创《租房难真相》：本文是一篇关于难真相论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
“我之前租过一间80年代的老公房,每天晚上去卫生间,一开灯,洗脸池和浴缸里全是蟑螂.有一天我躺在床上,就看到一只拇指那么大的蟑螂在天花板上爬啊爬.”一想到那段租房经历,身高一米八的韩伟仍会打个激灵.
韩伟和老婆都是新上海人.本是体育科班生的韩伟在找工作时却坚持要找一份跟房地产有关的职业.
因为他觉得,自己要是在房产 机构工作的话,也许就能“近水楼台”租到一个好房子了,但现实仍然残酷.两三年的租房经历,让他下定决心还是要买一套房,“哪怕远一点”.
租房的痛苦,是多数闯荡大城市年轻人的普遍遭遇：一边是飙升的房价,一边是艰难的租房；一边是安家置业的传统观念,一边是租房的自由生活,如何选择?
2016年3月底,上海房地产调控新政“沪九条”落地.根据新规,外地户籍人士购房门槛,由原先三年内累计缴纳两年个人所得税或社保,调整为连续缴纳五年.
政策的严控使得一些不符合新规的人不得不放弃购房,这带动了租房市场.类似的情况,在其他一些城市也正在上演.
面对现实的压力,越来越多的年轻人开始选择租房,但租房所要经历的远不止遭遇“蟑螂”那么简单.
中国的租房市场如此之大,但要让人们由买转租,究竟有多难?
市场很大 好房难求
智酷发布的《2015年中国网民房地产消费潜力报告》显示：不论是一二线城市,还是三四线城市,都有一半的人士没有房产,在一线城市中,高达57.6%的住户都是在租房.
另据丁丁租房发布的《2015北京租房生活报告》,2015年北京租房人数高达700万,占北京常住人口的三分之一（根据北京市统计局公布的数据,2015年度北京常住人口为2171万人）.
而中国社科院发布的《社会蓝皮书》指出,2015年中国高校毕业生总数达到740万,2016年会继续增加,应届毕业生的增长为大城市提供了强大的租房需求,且毕业后到自有住房的过渡期一般在3～5年,未来应届生租赁市场需求巨大.
一方面是租房人数连年增加,另一方面是租金不断上涨.从2015年下半年开始的一轮房地产市场火爆上涨开始,房租的走势也一路飙升.
这样的趋势从上海市房屋租金涨幅可见一斑：自2015年6月起,上海市房租平均值由年初的每平方米62.7元涨至年末的74.9元,全年涨幅近两成,闵行、闸北、浦东一些热门地区的涨幅竟高达六成；到2016年2月,全市租金均价已达到了78.5元/平方米/月,同比上涨24.33%；截至4月底,上海房屋租金价格已经实现连续22个月上涨.
租金上涨使得租房变得更困难.交通便利、房屋质量、室内设施、小区安全等都是租房者首要考虑的问题,但能够真正满足这些条件的房子并不好找.
中原地产数据显示,目前租赁市场供求比最高达到1：10,这意味着有10个客户抢着看同一套房源.在上海的成熟小区,房屋从挂牌到出租只需两天时间.
行情的火爆使得房源成了 面临的最大难题.
2014年成立的互联网租房公司蘑菇租房,看准了大城市白领租房需求旺盛这一市场增长点,开始拓展中高端合租公寓,在一年之内将房源拓展到5000多套,基本分布在上海中心城区、商圈及地铁沿线.
据蘑菇公寓创始人龙东平介绍,在静安寺、陆家嘴、徐家汇等热门商圈的房源,都是“一房难求”,挂出来就立刻被租掉,处在这些地段的房子普遍都比较贵,一间房的月租金差不多都在3500元以上.这些地段的房源也是最难获得的.
“目前公司遇到的最大瓶颈是房源,好房子一出来所有 都在抢.”龙东平说.
房源信息不靠谱
目前在中国,租房主要通过以下几种途径.
一是互联网信息平台,如58同城、赶集网、搜房网、安居客、好租等；
二是 服务平台,如爱屋吉屋、亿家网,会提供租房带看、租后管理服务,有些平台甚至会根据租客的喜好提供公寓化写作装修服务,并通过线下活动等方式促进租客间的社交行为；
第三种是公寓长租,如公寓长租平台窝牛租房、集中式公寓YOU+、分散式公寓蘑菇公寓；
在“互联网+”时代,线上找房已成为租房市场的一大趋势,互联网租房正在成为主流的租房途径,但是由于 机构经纪人的恶性竞争,重复的房源和虚假信息,已成为行业顽疾.
2015年住建部对16个外来人口较多、租房需求较大的城市作了一项调查,结果显示：由于缺少中小户型供给,青年人、新市民只能选择合租,比例达50%.而对3万多名年轻人住房状况调查结果显示：43.8%的租房人在租房过程中遭遇黑 、欺诈 费等不良 行为.
找到了合适的房子也并不意味着烦恼的结束.入住后,陌生的合租室友能否相处,周边环境能否适应,家电设备有没有安全隐患等各种情况都是无法预知的.如果退房,面临的问题就是能否讨回剩余租金及押金.
目前,租房合同一般都是一年一签,很多 会坚持认为,不住满一年算违约,就算能拿到剩余的房租,租户的押金往往也损失了.
房东也有很多难言之隐.比如租户真实身份无法保证,造成损失无法追赔； 费用过高,导致收益减少；怕闲置,但高昂的 费却让出租周期延长等.
乱象丛生的租房市场让消费者苦不堪言,品牌较大的企业还好,不少在夹缝中生存的中小型 公司服务质量参差不齐.
“目前亟需建立一个住房租赁信息政府服务平台.”经济学者易宪容表示.
他建议,政府可以搭建一个为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务的平台.在这个平台上,出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接.
易宪容建议,有条件的城市,要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案,方便群众办事.
难真相论文参考资料：
结论：租房难真相为关于难真相方面的论文题目、论文提纲、真相是真论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
