原创《楼市又临窗口期》：本文关于窗口期论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
在短时间内,货币政策仍有望持续宽松,市场将释放更多利好.对于广大购房者而言,此时如若在多项利好政策叠加的时间节点上,面对开发企业的优惠促销仍“爱搭不理”的话,那么,随着时间的流逝,换来的恐怕只有面对心意房源时的“高攀不起”了.
有人说,“把青春抵押给房子,把房子抵押给银行,以做牛做马的姿态,换得一片广阔屋檐,一时满足,半世辛苦.”这句话在一定程度上折射出了部分青年置业者的心声,有它的道理,但也不尽然.
其实,生活中本来就是会有很多的压力,只是有些人处理得很好,有些人不堪重负罢了.所以,房子要买,房贷要还,摆正心态就好.更何况处于调整期的房地产市场,价格正处于更理性的时间节点.
事实上,“3·30新政”之后,值得购房者出手的“购房窗口期”已经打开.
众所周知,中国“人多地少”的基本国情决定了住房在中国长期存在供应偏紧的状态,加之中国的城镇化远未到结束的时候,都意味着市场中住房的需求将始终存在.也就是说,房子,在中国从来不缺少拥趸.只是人们经历了几轮楼市的宏观调控洗礼后,变得更加理性,在市场预期不明朗的情况下,大多选择耐心等待确定信号的出现.这也就直接导致了买卖双方进入博弈期,市场陷入僵局.换言之,要想打破僵局就需要改变人们对未来房地产市场的预期.
而房地产作为和政策联系较为密切的行业之一,任何一个国家新政的出台,对其而言都将是“牵一发而动全身”.也正因此,中国楼市被称为“政策市”.此次超市场预期的“3·30新政”出台,无疑给房地产市场注入了一剂“强心针”,释放出强烈地逆转市场格局的信号.
信心比黄金更重要,尤其是房地产市场.先看二手房市场,对于改善型需求的购房者来说,首付比例的下调无疑为其提供了更大的资金灵活性,少支付的首付款完全可以用来投资其它领域来抵消因贷款额度增加而产生的利息差额.而“5变2”的营业税调整也有助于增强楼市流动性.总而言之,无论是二套房首付比例的大幅下调,还是个人住房转让营业税政策的调整,都将为二手房市场带来立杆见影的影响.
事实的确如此,和以往清明小长假的冷清相比,今年的二手房市场可以用热闹非凡来形容.以青岛为例,链家地产监控数据显示,清明小长假期间客户看房量较单日看房量水平上涨34.75%,客源新增量较之前单日平均水平上涨42.13%,而成交量更是较之前平均水平翻了一番.
反观新房市场,新政对于二手房市场影响势必会挤压出一部分需求转投新房市场,将进一步加快新房市场的库存去化速度,提振市场信心.
事实上,预期的转变势必将加快购房者入市节奏,带来成交量上升,开发商高库存得到缓解,从而渐渐改变市场的供求关系.但伴随着房地产投资、土地供应减速,当供求关系趋于平衡时,价格的回升便成为大概率事件.
回望过去不难发现,每一次市场刺激政策的出台都会带来新一轮的市场变化,也都会出现可以更低成本、更加从容地挑选房源的“窗口期”.
显然,眼下已经进入了新一轮的楼市“窗口期”.在短时间内,货币政策仍有望持续宽松,市场将释放更多利好.对于广大购房者而言,此时如若在多项利好政策叠加的时间节点上,面对开发企业的优惠促销仍“爱搭不理”的话,那么,随着时间的流逝,换来的恐怕只有面对心意房源时的“高攀不起”了.
要知道,今时不同往日,饱经风雨洗礼的中国房地产市场早已经告别“非理性繁荣”时代.未来,房价大涨或大跌都将是个别城市、个别区域的小概率事件.切勿盲目等待“谷底”,徒劳去抓并不存在的“机会”.
窗口期论文参考资料：
结论：楼市又临窗口期为关于本文可作为窗口期方面的大学硕士与本科毕业论文窗口期是什么意思论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
