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深圳 房价跌回一年前
近期,北上广深房价环比全部下跌,且跌幅超过全国.被誉为是楼市风向标的深圳,近期楼市开始下跌并不断蔓延.在7月这个传统淡季里,深圳楼市呈现出价量齐跌的局面,今年7月的房价已跌回一年前的水平.
业界人士称,这是由于房贷整体上仍然偏紧,开发商信心不足,推盘暂且谨慎所致.据悉,7月深圳全市推售量仅为24.42万平方米,环比下降一成,同比下降近两成.
从深圳市规划和国土资源委员会官方*最新统计数据中获悉,7月深圳的新房均价22563元/平方米,环比6月跌约3.7%,同比去年7月跌0.12%,延续了上个月同比环比双下跌的状况.
广州
首次实施土地网上挂牌出让
《广州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》日前正式颁布实施,这标志着广州也开始试水网上卖地.
《规则》对网上拍卖设定了相应要求,进入网上竞价环节后,规定交易系统以5分钟倒计时为竞价时限,5分钟倒计时结束,交易系统不再接受新的报价.
最高报价低于底价的,交易系统显示低于底价及挂牌不成交.最高报价不低于底价且未达到最高限制地价的,交易系统显示底价及挂牌成交,最高报价者为竞得人.
福建
还清房贷再买房算首套
全国首个省级楼市救市政策公布.福建省住房和城乡建设厅8月8日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,被业界誉为“闽八条”.意见在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面和原有政策有较大不同.意见指出,家庭购买改善性普通商品住房按首套房认定.购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定.
专家认为,福建的政策虽具有很强的示范意义,但不会带来逆转性影响,因为信贷是否会放松才是判断未来一年楼市走势的唯一因素.
天津
房产 涨价受反垄断调查
进入8月,天津多家房产 公司上调 服务费.针对于此,天津价格管理部门表示,已经介入调查.
据了解,在天津明确提出放开房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费,实行市场调节价后,包括我爱我家、中原地产、链家地产在内的大型房地产 公司将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%,而一些独家委托限时售出的二手房更是将 费涨至总房款的3.5%.而在3%的 费操作中更是明确了买卖双方各自承担的比例,这让二手房的买卖双方都感到有压力.
杭州
限购松绑首日多个豪宅签约“井喷”
限购松绑首日,市场行情走向牵动心弦.据钱江晚报购房宝指数统计,截至7月29日21点,浙江省杭州市区商品房共签约247套,和上周日均签约190套相比有所增加.其中主城签约106套,余杭签约124套,萧山签约17套.豪宅井喷较为明显. 此外,松绑首日,市中心的绿城兰园、新湖·武林国际；申花板块的赛丽绿城·慧园等豪宅楼盘均有成交.这些豪宅楼盘原本因为限购原因,客户和开发商签了线下协议,等限购放开了,线下合同转成线上的正式合同,并体现在了透明售房网的数据中.
四川
首套房贷给予3%财政补助
近日,四川省成都市财政局网站公布的消息显示, 7月1日至12月31日,金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款,且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率,按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助.
据了解,此举是为充分发挥财政政策引导作用,鼓励金融机构支持居民家庭购买基本住房,促进全省建筑业和房地产业健康发展,由四川省财政厅做出的决定.
南京
降价楼盘今年已达14家
据金陵晚报统计发现,今年江苏省南京已有14家楼盘出现房价下降或大力促销.其中,雅居乐藏龙御景的大户型的降价力度最大,达到近3000元/平方米.
今年南京新房的库存一直在上升,从年初的3.2万套,已经上升至近日的43438套.一边是上升的库存,一边是越来越多的楼盘加入降价大军. 市场前景不乐观.
业内人士认为,自6月份以来南京楼市房价调整期已经来临,如果仅靠市场自我调整,短期内房价继续走“下坡路”的趋势不会改变.
东莞
上半年临深片区楼市成交降逾四成
上半年东莞楼市七大片区住宅成交全线下滑,长期以来作为东莞楼市成交主力的临深片区同比下滑明显.数据显示,今年上半年临深片区住宅网签量为59.63万平方米,占全市住宅网签总量的27.57%,居七大片区之首,但是同比去年下滑41%,开发商不得不率先调整新盘价格低价入市促成交.临深片区是东莞楼市的热点区域.今年上半年,部分深圳购房者撤出东莞市场,在竞争压力大的情况下,降价也率先在这里出现.此外,上半年中心城区中大户型促销力度最大,而刚需产品则由于供应紧缺而价格 .
一年前论文参考资料：
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