原创《我国房地产经济现状趋势分析》：此文是一篇趋势分析论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
摘 要：房地产行业是经济发展过程中重要的组成部分,尤其近年来,我国城市化建设明显增速,住房刚需大幅度提升,房地产已经成为国民经济支柱产业之一.但同时,住房作为社会生存的必需品,关系到人民的安居乐业和社会稳定,房地产经济的不理性发展造成房价虚高、经济泡沫,甚至成为投机的商品,对房地产业的健康发展十分不利.本文以下针对我国房地产经济发展的现状进行分析,提出存在的问题,并探讨未来的发展趋势.
关键词：房地产经济 发展现状 未来趋势 分析
结合我国的房地产经济发展特点来看,主要有两个方面的促进因素,其一是宏观经济的发展,特别是从改革开放以来,市场经济体制不断完善,提高了劳动力市场和建筑市场的开放性.其二是城市化发展战略,“十二五”期间我国大力推进“城乡一体化”建设工作,城市化进程的不断推进直接带动了房地产业的兴盛.经过“过山车式”的增长和国家调控、放开,我国房地产业还存在一些弊端问题,对经济发展影响较大.
一、我国房地产经济发展现状分析
(一)发展的速度过快
我国的房地产经济发展十分迅速,在短短的十年内已经完成了发达国家三十年的程度,而这也和我国国情存在密切的联系.从2005年到2015年,大规模城镇化建设从无到有,大量人口从农村转移到城市,人们对住房的需求量大幅度提升,相应的,在我国房地产基础较为薄弱的情况下,大量和之相关的产业纷纷投入房地产经济投资和运营当中.
很显然,在早期进入该行业具有很大的市场红利,加上政府政策的支持,很快形成一条相对完善的产业链.以房地产开发商为经营主导,通过土地购买、房产建设、房产销售等环节赢取利润,但相应的,这一状态下缺乏有效的监控,很快出现了房价暴涨的局面；但毫无疑问的是,房地产是国民经济发展的一个巨大增长点,快速发展的房地产行业带动了钢铁、建材、装修等行业的快速发展.
(二)刚性需求不稳定
“衣食住行”是人们生存、生活的基本需求,在商品经济社会,住房已经成为个人和家庭最大的投资项目.尤其在城市化进程中,原有的居住格局已经被打破,高层建筑形成的群居性空间,进一步导致社会资源的商品化（如水电）和统一供应；因此,房地产经济中更多的具有民生保障成分.
房地产经济的迅速发展是一个不争的事实,但由于存在不理性的价格因素和市场监管问题,房地产业的刚需并不稳定,存在一定的泡沫.为了遏制不理性的房地产经济投资行为,我国也出台了宏观调控政策,采取了限购措施,并通过公租房、廉租房等搭配建设形式,促使保障民生的基本需求.尤其在国内一二线城市中,刚性需求从2013年逐渐回落,前期房地产投资的回报收益减小,加上通货膨胀等因素,导致整个市场信心不足,买房意愿减弱,刚性需求走低.
(三)市场发展不健全
我国房地产经济的快速发展中存在很多忽视因素,进而引发市场发展的不健全问题.很显然,房地产不可能是“空中楼阁”,发展房地产和土地经营之间存在密切的联系；我国土地幅员辽阔,但可利用的比例却很低,可以用来作为后备的土地资源就更少.房地产业的快速发展,和土地供求造成一定的市场矛盾,导致了大量优质耕地资源被占用.
此外,对环境的影响也不容忽视,根据我国企业的相关要求,经济责任和社会责任是相互对应的.其中社会责任中,就包括生产建设中对生态环境的义务；但房地产经济并不具备区域的固定性和经营长久性,在破坏式的建设完成之后,房地产经济就会转移到其他区域或领域.
二、我国房地产经济发展趋势研究
房地产经济是我国现代经济体系的重要组成部分,尤其是在城市建设和“城乡一体化”改造中,房地产经济的直接作用是改善人民群众生产生活条件,尽管当前还存在一些弊端,但具有很好的发展前景；结合当前经济走势,主要有以下两个发展趋势.
第一,市场逐渐成熟.“十二五”期间是我国房地产经济的“阵痛期”,2016年开始中国进入“十三五”规划,房地产经济发展将迎来新的机遇.我国城市化建设和乡村改造已经进入中后期,房地产及相关行业有时间进行市场调整,在政府指导下,进一步向理性化发展.
第二,房价逐渐稳定.房价是影响市场的重要因素,近年来我国房价呈现出既不理性的增长,给人们的生活带来了极大的不利影响,同时也造成了国家经济的不稳定性；随着政府不断调控、市场改造,房价正逐步和国民经济规律协调,最终形成稳定的价格体系.
三、结束语
总体而言,房地产行业已经成为了国民经济的重要组成部分,而房地产经济的发展格局是全面性的,和建材、装修等有密切的联系；因此在进行房地产经济评价的过程中,不能片面地展开,而是要综合考虑国民经济的发展状态；要促使房地产经济健康有序的发展,不仅仅需要行业的自律和市场的监管,同时还需要国家政策的扶持和政府部门的引导,如此一来才能实现房地产经济的健康发展.
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趋势分析论文参考资料：
结论：我国房地产经济现状趋势分析为关于趋势分析方面的论文题目、论文提纲、趋势分析法的基本步骤论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
