原创《房价和知识移民吸引是两难吗》：本文关于移民论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
摘 要：房价的增长是学术界及业界普遍关注的热点,作为承载其波动和变迁的人口迁移是厘清各种关系的有力切入点.通过分析以学历为表征的高素质移民及其选择倾向,本文对移民、房价和经济增长的相互关系进行实证检验,以期从房价角度为深入探讨移民融入问题作出增量贡献.基于考察2000-2010年房价不间断上涨时期数据,首次在国内讨论移民教育程度和房价之间的关系,引入影响房价的其他控制变量,进行分位数面板分析,结论表明：蓝领或小工商业者而非高学历移民是促进房价上升的主要移民力量.但是房价上涨并没有表现出对于移民特别是大学生的阻碍作用,教育改进和创业努力可能让高学历移民更加适应地方经济的升级变迁,融入远离迁出地的新世界.
关键词：房价；移民；学历；经济增长
中图分类号：C922 文献标识码：A文章编号：1000-4149（2016）01-0010-09
DOI：103969/jissn1000-4149201601002
收稿日期：收稿日期2015-04-29；修订日期：2015-08-12修回日期
基金项目：基金项目浙江省哲学社会科学规划项目“老龄化背景下浙江社会养老保险体系的可持续发展研究”（15NDJC064YB）；教育部人文社会科学研究一般项目“公共财政视域下农民工市民化成本评估和分担机制研究”（14YJCZH179）；宁波市软科学项目“老龄化背景下宁波社会养老保险体系的可持续发展研究”（2014A10028）.
作者简介：作者简介林海波,经济学博士,宁波大红鹰学院金融贸易学院高级经济师；梁艳,管理学博士,大连理工大学管理和经济学部副教授；毛程连,经济学博士,对外经济贸易大学国际经济贸易学院教授、博士生导师.
正文作为现阶段经济增长重要源头的房地产,其上涨是不是经济发展的必然,并且是否阻碍经济进一步的增长?在区域经济层面,老龄化的应对、地方政府养老体系的可持续发展需要人口流入或效率提高.被寄予众望的高学历年轻迁入劳动力,普遍被认为是区域经济中决定未来经济增长的重要力量,但是白领困境众所周知,如何帮助其融入和快速成长?正如高学历困境因为东北振兴的种种不顺畅亦被关注东北地区高等教育资源和原住居民受教育程度显著高于部分沿海经济发达地区,而高比例接受高等教育人口相对应的却是经济增速滞后,对此我们称为“高学历困境”.,房价要稳定上升,经济要继续增长,人口要不断流入,素质要不断提高,转型要更快推进,这些要素如何关联和互相作用,地方政府在房价、人口吸引和人口吸引结构上的取舍如何进行,渐渐成为移民迁移新常态下的关注热点.
一、文献综述和理论分析
近期房地产价格研究集中的逻辑主线,在于房地产价格波动对于经济增长的影响以及潜在危险.房地产价格对于经济增长的短期影响人们较有共识,即引起了GDP的快速提升和产业带动,而潜在危险包括影响消费、抑制移民创业以及突然的泡沫破裂引起的货币消散等[3-5].所谓房价合理性的讨论转入区域细分的深度,将影响房地产价格的各因素拆分进而逐条研究这些因素哪些属于合理和稳健的因素,成为房地产价格合理性研究的方向,胥玲认为地价、移民和GDP（引致的收入增长）推高了房价.况伟大和李涛在2012年对全国35个大中城市2003-2008年数据区分土地划拨、协议转让、拍卖和挂牌,分别考察了这些不同的土地取得方式对于房价的影响：实证结论为若不考虑土地出让方式,供求影响大于地价的影响,两者分别为007%和002%,而在考虑出让方式的模型中,行政划拨、挂牌和拍卖增长1%分别对房价有0002%、0001%和-0002%的影响,影响程度微乎其微；反之,房价对于地价有明显的推动作用,房价增长率增加1%,地价增加06%.由此从理论和模型上推出了房价决定（地价）论.任超群等使用杭州5年的月度数据进行实证研究,得出正向土地出让价格信号对房价影响不明显的结论,还根据实证推论：“当房价连续多期持续上涨时,市场参和者容易形成房价继续上涨的预期.这时,正向土地出让价格信号正好印证了人们的这一预期,进一步强化了他们的信念,影响其购买决策,导致房价上涨.”本文亦认为地价属于财政分权竞争的一个结果,具有短期性,其背后有财政债务的隐忧.移民和GDP增长则被很多学者认为是和房价有正向的关系,其中的移民问题,牵涉到人才吸引以及农民工迁移两大主题.
随着东北近年经济始终低迷的困境以及人口红利和房价关系的大讨论,人力资源的吸引被放到地方政府区域竞争的新常态情境下来讨论,文献亦愈来愈多.从1995年巴罗（Barro）等以内生增长模型发展起来的人力资源引致经济增长论和阿兹米奇那基斯（Agiomirgianakis）等的实证出发,刘智勇等使用中国数据证实中国中高等教育符合卢卡斯式作用机制、尼尔森-费尔普斯式作用机制和联合作用机制从而促进经济增长；到王小鲁、樊纲强调了技术人力资源和市场转化对于经济增长的重要性；再到王子成和赵忠,李丹和任洁,于潇、李袁园、雷峻一以及杨晓兰在社会和谐语境下对于一般劳动力的温和挽留,亦开始双侧并重,或者使用西方移民史来研究一般人力资源的重要性及吸引方法,期间还夹杂着对于高学历人力资源不能带动经济增长的检讨和反思.
既然移民有利于房价稳健上升和经济增长,那么对于农民工的城市融入需要付出成本,杨黎源等认为人才吸引需要更高的成本也因此需要更加清晰的界定,清晰界定高素质人力资源涉及高等教育的有效性.不谈宏大的长期的命题,摆在地方政府面前的现实问题是,是否和付出多少成本留住农民工以及如何用更多的资源精准匹配高素质人力资源的群体需求以带动经济增长,这些直接指向了房地产价格这个更加短期的目标（房价在常识意义上推动了经济增长,而房价也被舆论认为是阻碍青年移民的因素,房价稳步推动和移民吸引就变成了貌似两难的选择）.到底房价和移民之间,是否两难选择抑或互相促进,国内这方面基于大数据的实证研究还是空白.这个问题的辨析,涉及所谓的泡沫论.泡沫论有一个关键,即“合理”价格的认定,在所谓合理房价认定中,刘民权、孙波认为不能简单地使用房价收入比,毕竟除了供求关系,房价还直接受到生产效率的影响,简单的各国房价收入比的对照,忽视了由于总体劳动生产率差别而导致的全成本的差异.本文试图在质疑泡沫论的基础上,通过实证研究探讨地方政府在房价和移民吸引以及移民结构选择上的目标和政策倾向.
移民论文参考资料：
结论：房价和知识移民吸引是两难吗为关于移民方面的论文题目、论文提纲、葡萄牙移民新政策2015论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
