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关于竣工结算论文范文资料 与竣工结算中对涉价资料的审核要点探析有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:竣工结算范文 科目:学术论文 2021-05-08

《竣工结算中对涉价资料的审核要点探析》:此文是一篇竣工结算论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。

摘 要:竣工结算审核是一项非常庞大的系统工程,施工过程中的一切大小环节均与最终造价息息相关,这其中涉及的知识面与信息量非常繁杂,而对涉价资料的审核是一个重点环节.本文对于竣工结算中涉价资料的审核要求进行全面探析,以供参考.

关键词:竣工结算;招投标资料;施工合同;审核要点

一、招投标资料的审核与应用

1.招标文件中需关注的重点条款

招标文件是建设单位真实意思的显示,同时招标文件又决定了投标文件与施工合同的大部分内容,所以要仔细研读,特别是与造价有关的条款,一定要与建设工程施工合同综合分析,正确指导竣工结算审核的方向并确定部分原则,可以说招标文件是竣工结算审核的导向标.实际审核中要重点关注以下几点:一是注意招标文件内容与招标范围的界定,判断其是否与合同内容范围、竣工结算申报范围一致;二是注意招标文件中对材料风险的描述与界定,一定注意风险的范围与内容;三是注意招标文件中对合同主要条款的描述,如招标文件中甲方供材与乙方自购材料的说明、招标文件中对措施费、规费及税金的要求等相关内容;四是根据相关的国家及军队相关规范要求,比如报价方式、材料,分析招标文件是否响应,分析招标文件是否代表了建设单位制定的标准与方法.

2.招标控制价的使用及对结算的影响

招标控制价是招标方根据国家、军队或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价.若无特殊说明,决定了它与合同价无关,因为只有低于控制价才能中标,才有可能取得合同资格,它只是一个评标与清标的依据.但招标控制价的高低与水平如何,特别是重要的分部分项工程的综合单价又影响或决定着合同价的合理性,也就决定着我们竣工结算的造价,如果评标与清标规范的话,不仅合同价不会高于招标控制价,重要单价也不会高于招标控制价,在确定中标价前,应当有个中标价的修正过程.

3.研读投标文件中应当注意的几个要点

一是要重点分析商务标报价、中标、合同的关系(在实际操作中,商务标>中标>合同价,若是不是这个大小顺序,需要引起重视),明确是否包括的工作内容一致,是否有让利,是否在评标过程中有澄清,是否商务标中有纠偏与修正等;二是分析商务标的管理费、利润与措施费,并与合同约定相比对,找出施工单位的让利点与让利思路,有些施工单位让利的部分是建设单位要专业分包的项目,综合利用不平衡报价与不平衡让利获取最大利润,只要这种不平衡是建立在诚实守信的原则之上,这种利润的获得是受法律保护的;三是分析商务标的综合单价部分,明确是否有投标策略的存在,重点关注超额利润项、低于成本项及工程量超大项,同时还要兼顾考虑分析商务标的规费、税金是否响应招标文件及符合国家军队相关法律法规.

二、施工合同的审核与应用

施工合同是结算审核的基础,也是解决一切争议的基本依据,所以,在审核一个工程结算前,一定要细致认真地研究建设工程施工合同.

1.梳理各项合同的法律关系

涉及法律关系的合同包括总包合同、分包合同、转包合同.在实际业务操作中,应首先确定总包单位与分包单位是否有相应的资质,没有相應资质的认定为实际施工人,管理费、利润及规费上要有所下浮.其次准确确定总包管理费,在招标文件中,有时会要求总包单位投报此费率及相应的管理内容,有时会是建设单位、总包单位与分包单位协商,但这一费用只有建设单位专业分包的工程才能支付给总包单位,若是总包自己专业分包,这部分费用不应计取.最后,若确实有转包合同的存在,要确定转包与总包之间的造价差,若是转包单位确实向建设单位交付了合格的建筑产品,可按转包合同计价,但总包的价差部分不予以认可.

2.注意合同文件组成的优先顺序

合同是一组合同文件的总称,组成合同的各项文件应互相解释,互为说明.除专用合同条款另有约定外,解释合同文件应按照一定的优先顺序进行,如合同协议书优于专用合同条款及其附件,专用合同条款及其附件优于通用合同条款,通用合同条款优于已标价工程量清单或预算书等,各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准.此外,在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序.

3.不同合同模式下的结算审核重点

在我们的竣工结算实务中,经常遇到的合同基本上包含三大类:固定总价合同、固定单价合同与按实结算合同.

固定总价合同在审核中应重点关注以下内容:原合同总价所包含的工作内容与实际的工作内容是否一致,是否有扣减项目,比如在施工过程中,由于工期、资金等原因,降低工程标准等,此部分合同相应扣减;理清原合同总价中包含的暂估价与暂列金额,根据实际发生及合同约定进行扣减调整;仔细分析合同约定中的风险范围与风险费用的计算方法,合理确定调整原则与计算方法,比如有些约定??%的风险,一定要清楚是超??%后是按实调整还是只计算超过部分;对比原投标文件中的技术标、原确定合同的图纸分析措施费的内容,施工单位措施费的不合理增加,比如一些建设项目的共享空间,高度远远大于6米,甚至有些工程大堂高度大于15米,原投标文件中应当已考虑此部分脚手架的超高及降效,但有些工程施工过程中又出现了此部分措施项目的签证,这种情况应当不予认可;此外总价合同中的索赔事宜最多,也最复杂,应当慎重对待.

固定单价合同在审核中应当重点关注两个方面:一是一定要确定原综合单价的清单特征与所计算工程量一致,比如土方部分,均是基础土石方的单价,一定要考虑挖土深度、运距、土质是否一致,特征不一致的应当重新组价,不可盲目套用;二是新增加项目的综合单价的组价要严格按合同约定组价方式组价,要注意人工、材料、机械的消耗量与管理费、利润的确定.

竣工结算论文参考资料:

国际结算论文

结论:竣工结算中对涉价资料的审核要点探析为适合竣工结算论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文,相关竣工结算开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

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