原创《揭秘酒店式公寓的时代思维》：本论文主要论述了思维论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
Cres&Asia Residence Group was founded in 1998； as the representative of the serviced apartment, it has been committed to using its brand strategy to provide estate developers, capital management companies, fund organizations with the serviced apartment’s operation management services, consulting services, agency services, becoming comprehensive real estate service company that is famous in the market. As the Executive Director of the company, Mr. Li Yunhua made a resolution recently——to make the company the unique asset management company on the market. What is his consideration behind this resolution?
成立于1998年的恺信亚洲投资管理集团,凭借对恺亚国际服务式公寓、恺亚国际行政公馆、恺亚酒店式公寓和恺亚国际度假村的成功运营,目前已成为中国地区最优秀的服务式公寓运营集团.而作为恺信亚洲管理集团的执行董事,曾在五大著名*公司担任高管的黎芸桦先生最近又提出了一个宏愿,那就是“将恺亚集团在市场上打造成独一无二的资产管理公司”.这一愿景的背后,是他怎样的回考呢?
“没有思维的东西很安全,有思维的人不可预知.”近日,在北京举办的“AHF@第九届国际酒店投资峰会暨第三届中国酒店资产管理大会”上,《旅游会展》记者有幸采访到了黎芸桦先生,他以“恺信亚洲的成功”为题例,阐释了酒店式公寓的运营思维；同时,也为高端商旅的出行提供了一个新的选择,为会奖策划者提供了一个新的资源.
传统酒店将迎来“最后的盛宴”
黎芸桦说：“这个时代,所有的东西都会变.传统酒店或许即将迎来他‘最后的盛宴.’”
在他看来,中国酒店的客源入住趋势将发生两个转变.一是中国人将越来越多,外国人将越来越少；二是,中国人去住酒店的多是年轻人,外国人去住酒店的多是老年人.所以,就中国而言,未来的消费主流肯定是80后、90后.他们有一个非常鲜明的特点,就是没有人愿意“自已穿的一件衣服,在这里可以买到,在别处又可以买到”.他们每个人都希望拥有自己很鲜明的风格和特点,入住酒店,也需要一种很鲜明的体验感.而就体验感来说,酒店式公寓、民宿等新型酒店的体验感,是传统酒店无法给予的.
家庭出游是一种“未来的常态”
黎芸桦说：“酒店会消失的原因,就是消费的主力和观念改变了.”
在他看来,现在消费的主力是80后和90后,他们中大多已经结婚,出行都是以家庭为单位.如果住酒店,因为有小孩和爷爷奶奶,再加上小夫妻,可能一下要酒店的三间分开的房子.那么,为什么不能选择租住一个100多平米的酒店式公寓呢?他不但可以提供同酒店一样的食宿服务,满足一家人独享空间的需求,同时,还可以让你与家人在一起做饭,也可以约些朋友一起聚会.而在上,如果是酒店的大套房,这样的条件可能要5000元一晚,但在酒店公寓,可能1000元就够了.所以,酒店式公寓,一定会越来越为人所乐选.
低端不是“品牌酒店公寓”要做的事
黎芸桦说：“以后,我们要做的,更多的是品牌化.这也是我们要坚持并要做的一个方向路.”
在他看来,面对“同质化”带来的冲击,最主要的是战略方向上要正确.只有战略正确,后面的事情才不会出错；如果路走错了,那走的再快也没有用.虽然,中国的酒店式公寓市场确实很火热,但最高端的作为一种奢侈消费品在每个城市都不可能有很多,而低端的,类似城市青年公寓,因为不是他们的传统可以接受的市场,所以暂时也不会去做,只有中档的产品才是一个品牌公寓所要做的事.也正是因为这份坚持,恺信亚洲目前已经形成了三个大的品牌和九个小品牌,形成了青春公馆、艺术公馆、网红公寓等多元的产品结构.
你的“标准”不能代表客户的要求
黎芸桦说：“以前,过年要吃肉,现在过我们则都吃粥.时代不同了,思路一定要不同.”
在他看来,在管理运营上,酒店确实有酒店式公寓不及之处；但,思维的过于固守则是酒店业的发展瓶颈.比如在营销上,除了传统的OTA平台,要要把所有的资源统一起来,通过事件来炒作.鹿晗在上海的外滩的一个邮筒旁拍了一张照,第二天,他的几百个粉丝都跑到那个邮箱处去拍照.同样,如果他来入住了恺信亚洲的酒店公寓,透过互联网扩散后,是不是会有几百个他的粉丝也会来?总之,做市场的思维是顺势而为；市场有什么样的需求,企业就应顺势把这个需求挖掘出来,而不是说站在自己的固有传统上,总是“我一定要如何如何.”
思维论文参考资料：
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