原创《房产税不是化解问题独门药方》：本论文主要论述了房产税论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
早在今年8月初,十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中.这也意味着,房地产税法正式进入全国人大的立法规划.“目前,房地产税的征收思路已经基本明确,在这一基础上,相关部门也已形成了初步草案,但征收的具体执行方案还需调整.”10月16日,一位接近房地产税制定工作的知情人士表示,但至于具体的征税标准及何时开征目前仍没有时间表.（10月19日《中国经营报》）
房价,是一个世界性难题,无论是发达国家还是发展中国家,都还没有找到一个令社会大众满意的体制模式,几乎各个国家政府无不为此而受到诸多的责难.房产税也已经说了好几年,还在上海、重庆等数个大城市试点,全面开征房产税可以肯定是迟早的事.很多人也渴望房产税早早落地,理由是能降低房价.但是,试点城市上海的房价降了吗?重庆的房价降了吗?事实证明,征收房产税非但无法降低地方政府对土地出让金的依赖,也不能降低房价.如果征税能使物价平稳,经济运行稳健,国家何必设置那么多的职能部门,有税务一家行政机关征个税,不就民富国强了吗?其实,包括政府、专家及每一个智商无损的人都清楚,征税从来不会平抑物价,相反会抬高物价成本.即便开证房产税会在一定程度上抑制炒房、空置房,但是,如果最终使一家一户只有一套房,穷人恐怕连房子都租不来了.
房子只有70年产权,还是从开放商拿地的时候算起.就算开发商不囤地,业主也就60多年的使用权.在买房时,业主已经足额的缴纳了房款和契税.按照中国社会科学院等智囊机构的建议,人均超过40平方米的面积即应缴纳高昂的房地产税.那么,恐怕不少城市居民都该缴纳房产税了.网上还有一种情景假设：一家三口有一套120平方米的房子,人均平均40平方米,不到征税标准.但是,孩子不幸车祸身亡.父母悲痛欲绝之际,“当当当”有人敲门,“对不起,你们家情况变化,该交房产税了.”尽管这个情景假设很极端,但极端的事例难免不会成为现实.所以,房产税没有想象中那么美好.其实,关于房价高的原因,不能不考虑房地产开发所承担的税赋.有报道称,在房地产开发建设、交易、保有的各个环节中,有耕地占用税、契税、印花税、土地增值税、营业税、个人所得税、房产税等12个税种,还有名目繁多、重复征收的地方规费也让不少房企如鲠在喉.而这些税费自然最终都要转嫁到购房者的身上.
房产税不是化解问题的独门药方.“现在房产销售形势非常不乐观,要是再坚持开征房产税,那不就相当于是在伤口上撒盐吗?”对于身处楼市寒冬的开发商,开征房产税乃是雪上加霜.同时,对于普通购房者来说,开征房产税无疑是增加负担,会使更多的人沦为“房奴”.首先,房价不但是建立在成本与费用之上,还要受市场供求关系来调节,消费者近期的心理预期和判断也是影响房价制定的关键性因素,供、求两方面的数量与质量决定着楼市的发展走势.开征房产税的确能够增加住房所有者持有成本,能降低投机者的收入预期,但这仅仅是影响房价的一个因素.其次,房产税是财产税,其主要作用是保障地方财政收入,国际上并没有通过房产税来调控房价成功的先例.有网友的话很尖锐,“政府推燃油附加税的时候说能降油价,现在原油价格只有当时的一半了,汽油价格下跌了吗?”第三,尽管开征房产税确实会增加房产所有人的持有成本,对房价有一定影响,但对并不会对房价上涨产生“一剑封喉”的作用.相反,房产税部分的支出必然在租金上有所反映.
开征“房产税”应当谨慎慢行.一种商品,当它的价格在较长时间内持续上涨的时候,暴利和投资者的炒作都不是主要原因.从国外的实践来看,几乎所有的发达国家都在征收房产税,但房产税并没能阻止房价上涨,在美国甚至还导致次贷危机的发生.因此,房产税的作用不宜被无限的夸大,或者说房产税的调控功能是次要和补充性的.如果指望用征收房产税来调控房地产市场,并不现实,反而增加了普通老百姓的购房成本,让更多的老百姓买不起房.研究表明,征收房产税会增加企业成本和个人支出,通过经济要素的相互传导作用,可能间接影响到社会的各个层面.加上利益集团的消极对抗,房产税的操作还会碰到诸多抵制因素.即便勉强开征,也是妥协、博弈的产物.一是向地方土地财政妥协,二是权力机关妥协.因为“此前,房地产税的推进工作迟迟没有公布进展,主要是由于几个参与部门对于征收的几个基本要素难以统一意见.”三是向利益集团妥协,数套房、多套房的拥有者非权即贵,如果房产税损害其利益,他们能乖乖的束手就擒?认识不到这一层,我们无非也就是做做梦罢了.
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结论：房产税不是化解问题独门药方为关于本文可作为相关专业房产税论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文北京房产律师论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
