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过去一个月间,高层罕见地密集提及房地产.而这背后,是房地产数据已经接近“警戒线”.业内人士认为,下一轮宽松已经不远.
“办户口”可以提高房地产需求
如果户籍改革的进程加快,更多的常住人口拿到户籍,可以极大程度地弥补最近两年刚需购房人群回落的趋势.而城市老龄化带来的购房市场空缺,也可以通过这种方式来填补.其中,二线城市和部分经济较发达的三线城市将成为最大受益者.
丁祖昱,易居中国执行总裁
走老路化解不了“鬼城”问题
再推出房地产救市政策,应该是在十几年的老路上前行,要解决当前中国房地产市场的严重库存化问题是不可能的.因为,政府希望棚户区改造增加住房市场的被动性需求,这与早几年大拆大建增加被动性住房需求是一样的.
易宪容,中国社科院金融研究所研究员
明年房地产业有望触底
我认为明年房地产业有望触底,房地产业投资增速下行趋势止住有利于经济好转.房地产行业什么人都能赚钱的时代已过去.开发商的项目在一线城市没有什么好担心的,但如果在三四线城市,库存压力下就比较危险.
巴曙松,中国银行业协会首席经济学家
房地产长期拐点已经到来
中国房地产行业经历了近20年的全行业高速扩张,到2013年达到了历史的高峰,经济增速放缓,在房地产市场也很明显——供求关系发生了重大变化,供不应求的行情逐渐看不到了.虽然中国房地产的市场规模仍然很巨大,并且在国民经济中的作用与地位仍将十分突出,但从长周期的视角来看,行业拐点实际上已经到来,而且不可逆转.
张玉良,绿地集团董事长
在相当长的时间里,考学似乎是青年们改变命运的唯一“龙门”.现在,股权投资也许是屌丝逆袭的最后一招.
股权投资是屌丝逆袭的最后一招
每个时代有每个时代的机会,而这个时代的龙门,叫做“双创”.
不久之前国家主席*访美出席第八届中美互联网论坛,中方随行企业家有马云、马化腾、周鸿祎、刘强东、张亚勤、杨元庆、熊群力、孙丕恕、曹国伟、张朝阳、程维、田溯宁、历军.毫无疑问,随行的企业家们,代表了官方认可,他们的社会声望及社会地位不言而喻.中国古代“士农工商”的排序被打破,民营企业家们已经通过个人多年的创业奋斗实现了阶层的进阶.
在今年“*”上,国家总理李克强在《政府工作报告》中指出要把“大众创业、万众创新”打造成推动中国经济继续前行的“双引擎”之一.一个创业的宏大时代就此展开.当然,开煤矿也能获得创业的收益,但肯定无法获得“创业家”的社会声望及赞誉,一个有趣的事实是,对于高净值阶层而言,社会声望与个人财富大致是成正比的.
自然,创业离不开资金的投入.在美国中产阶层中,大约有80%的家庭通过与专业的金融机构合作,进行PE、VC投资.而这也被称为美国中产的创富模式.美国“中产阶级”的概念,根据不同的居住地有所不同,大致为5倍于同一时期美国收入中位数（52250美元/年）家庭属于“中产阶层”.而类似的事情也正发生在当下的中国.
这是时代带来的机会.我身边的朋友中,有人在创业,有人在投资,还有人在做股权众筹.随着互联网金融的发展,股权投资不再是富人的游戏,而成为了一种普通人、普通家庭也可以参与的投资理财方式.
而创业与股权投资也将成为继高考、房地产置业之后,当代有志青年进阶（屌丝逆袭）的最后通道.
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