原创《给20张信用卡套现疯狂楼市泼一点冷水》：这是一篇与楼市论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
近日,记者在深圳调查发现,在疯狂的房地产热潮下,购房客为凑齐首付款花招百出,无奇不有,甚至有人用20张信用卡套现凑首付.和此同时,此前被监管部门叫停的“首付贷”市场,在更换马甲后,同样展现出一派繁荣景象.
住房是基本生活保障品,如果有这个保障需求,为了买房凑首付,适当借款等明显无可厚非.但在深圳,有人用20张信用卡套现,如此疯狂的行为,明显极不正常,迫切需要我们给其泼一点冷水.
首先,就市场的角度而言,楼市中的住房价格,其首先取决于成本.但在深圳,同样一套房,一夜之间涨价10万等情况非常多见,300万的房子一月涨到了500万,开发商等是否暴利暂且不说,这样的市场现象,其本身正常吗?其中的泡沫是否会在不日之后,带来买房者的后悔?
其次,除了成本,房价还取决于供求.但在深圳此次楼市疯狂骚动中,果真是供不应求了吗?有多少人千方百计地凑首付欲买房,是刚需?
此前,央行“掌门人”周小川曾表示：“房贷首付不能是借的”.这句话看似是对人们相关自由权的限制,实则是一个出发点极好的好意,同时也是—个生活常识.而20张信用卡套现凑首付,是否违法暂且不说,其明显已经背离了“房贷首付不能是借的”这—基本原则和常识.
除此之外,用信用卡套现者、找“首付贷”者,其明显还有必要认清以下三个问题：一是信用卡套现或者贷款付了首付,房子也拿到手了,但房贷需要按月归还,信用卡套现额明显也有相应地还款期限,“首付贷”自然也是要还的,我们是否真的还有能力如期归还这些借款?
二是在商品市场上,有一个很普遍的心理现象,即消费者往往会“买涨不买跌”.那么在深圳,以及全国其它类似城市,此次新一轮出现的楼市疯狂现象,其背后有多少人事实上是受了“羊群效应”的影响,是盲目介入,盲目跟风的?
三是楼市疯狂的背后有没有人为推动因素?特别是,有没有炒买炒卖,甚至是非法投机等问题?答案显然并不乐观,比如据记者在深圳的调查结果显示：确实存在“杠杆资金和‘炒房客’趁机杀入市场”浑水摸鱼等情况.
住房价格会出现波动,涨涨跌跌很正常.但“一夜涨价10万”,“消费者20张信用卡套现凑首付”等,这又明显是极不正常的.对此,一方面,购房者等还需要理性,至少,莫跟着盲目跟风.另一方面,相关金融管理、政府等部门,还须保持警惕,做好相关引导工作,对违法、违规的相关买卖行为,要坚决叫停甚至打击！
楼市论文参考资料：
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